Helles 1 Zimmer Apartment mit durchdachtem Grundriss

Kaufpreis

187.900,00 €

Wohnfläche ca.	36,33 m²		Zimmeranzahl	1
Baujahr	1971		Verfügbar ab	sofort
Etagenanzahl	14		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung

"Panorama Augsburg" – vielleicht Ihr neues Zuhause oder aber Ihre inflationsgeschützte Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotential? In jedem Falle etwas Besonderes. Denn 14 Stockwerke eröffnen Außergewöhnliches: Tolle Blickachsen in Verbindung mit Weitblick, viel Sonne und Helligkeit. Die dazu passenden großzügige Balkone schaffen attraktiven Wohnraum in stadtnaher Lage – hier treffen Urbanität und ein hoher Freizeitwert aufeinander.
Das bereits bestehende Gebäude präsentiert sich in einem soliden Zustand und bietet 1-4 Zimmer-Wohnungen für jede Zielgruppe. Ob kompaktes Apartment, wohnen für Paare oder Familiendomizil, Sie entscheiden ganz nach Wunsch und Vorlieben. Überzeugen Sie sich selbst und besichtigen Sie unsere Musterwohnung. Ihr neues Zuhause mit traumhaften Aussichten.
Das Gebäude ist eingebettet in eine grüne Oase in Stadtnähe, umrandet von weitläufigen Feldern und Einfamilienhäusern. Jede Wohnung bietet privaten Freiraum in Form von großzügigen Balkonen, die herrliche Aussichten mit Fernblick bieten. Lebensqualität Pur!
Das "Panorama Augsburg" – eine echte Chance im traditionsreichen Stadtteil Bärenkeller. Profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu zukunftsträchtigen Arbeitgebern wie dem Universitätsklinikum Augsburg sowie der kurzen Wegezeit für Pendler in die Metropolregion München. Eine echte, lebenswerte und vor allem bezahlbare Alternative zum extrem teuren München.

- Besichtigen Sie unsere Musterwohnung, neu saniert präsentiert sich diese in einem fantastischen Zustand, Sie werden begeistert sein!
-Panorama Wohnen auf insgesamt 14 Stockwerken
- Von der kompakten 1-Zimmer-Wohnung bis zur 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung
- Große Balkone mit außergewöhnlich schönen Blickachsen in alle Himmelsrichtungen
- Hervorragende Grundrisse für eine breite Zielgruppe - Familie, Paare oder Singles
- Solides und gepflegtes Bestandgebäude – Sofort einziehen oder vermieten – keine Wartezeit!
- Für Eigennutzer kurzfristig beziehbar – für Kapitalanleger zeitnahe Mieteinnahmen
- Aufzug
- Kellerabteile
- Fahrrad- und Kinderwagenkeller, Wasch- und Trockenräume
- oberirdische Stellplätze oder Tiefgarageneinzelstellplätze
- Auf Wunsch – 360grad – Vermietungsservice – wir kümmern uns um Ihre Immobilie!

Zusätzliche Angaben Baujahr: 1971
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 144,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Besichtigen Sie unsere Musterwohnung, gerne stehen wir Ihnen diesbezüglich nach individueller Terminabsprache zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter 089 / 66 59 60

Ihre Walser Immobiliengruppe

• Kapitalanlage
• Aufzug

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch	144,8 kWh/(m²a)
Ausgestellt am	22.05.2018		Energieeffizienzklasse	E
Gültig bis	21/05/2028

In der historischen Stadt Augsburg werden die Möglichkeiten einer Großstadt mit den Vorzügen gewachsener Nachbarschaften vereint. Hier lässt es sich leben, arbeiten, studieren, genießen, einkaufen und wohnen. Die Stadt bietet ein komplettes Angebot an Gewerbe- und Veranstaltungsflächen, reizt aber auch mit einer ausgebauten Verkehrsinfrastruktur und guter Anbindung an die Metropolen München und Stuttgart.
Unzählige Freizeitmöglichkeiten – von Theater, Museen, Galerien und Festivals, über Kinos, Restaurants, Cafés und Bars bis hin zu attraktiven Sport-, Bade- und Ausflugszielen im Umland – erzählen vom traditionellen und kulturellen Reichtum der Stadt.
Der Stadtteil Bärenkeller, die grüne Oase in Stadtnähe ist nach wie vor geprägt von den Einfamilienhäusern der Siedlergemeinschaften und ihren großen, ursprünglich zur Selbstversorgung gedachten Gartenflächen. Der Stadtteil entwickelt sich zunehmend zu einem beliebten Wohngebiet für wohlsituiertes Publikum. Aber auch Familien mit Kindern entdecken vermehrt den Reiz des Viertels. In unmittelbarer Nähe des Panorama Augsburgs findet sich alles was man für den Alltag braucht. Kindergärten und eine Grund- und Hauptschule bieten jungen Familien eine sehr gute Infrastruktur.

Walser Projekt Management GmbH Herr Markus Hallmann Theatinerstr. 8/III 80333 München

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