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Repräsentative Büros in chicem Neubau

27.07.2021
Gewerbefläche ca.:
314,00 m²
Baujahr:
2003

Gewerbeobjekt mieten in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(7909 / ID: 20600339)
81379 München
Deutschland / Sendling (Süd), Westpark (Süd), Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Fürstenried (Süd)
Galerie

Besprechung 2, Beispiel

Besprechung, Beispiel

Ansicht 2

Teeküche, Beispiel

Treppe

Innen2

Innen5

Grundriss 4OG_ Haus 5_ME2+3

Grundriss_4OG_314qm
Kosten
Miete
0,00 €
Nebenkosten
3,00 €
Details
Gewerbefläche ca.
314,00 m²
Fläche teilbar ab ca.
277,00 m²
Baujahr
2003
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Etagenanzahl
4
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Repräsentative Büros in chicem Neubau

Hochwertiger, repräsentativer Büroneubau, welcher in 3 Längsbauten mit Natursteinfassade gegliedert ist. Die 3 Bauabschnitte werden durch Glasbrücken miteinander verbunden. In den Innenhöfen eröffnen sich Grünflächen, die sich für entspannte Mittagspausen anbieten. Die Büros sind flexibel gestaltbar und auf dem neusten Stand moderner Büroausstattung.

- neuer Bodenbelag nach Mieterwunsch, vorgesehen ist ein Teppichboden
- helle Türen
- große Schallschutzfenster
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung in den Büros, Spots in den Fluren
- moderne Teeküche
- getrennte WCs
- Hohlraumböden für die IT-Verkabelung
- 2 Personenlifts pro Eingang
- Raumhöhe von ca. 3,60 m im EG, 3,10 m in den oberen Geschossen
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- Klimatisierung in 2 Besprechungsräumen und im Serverraum

Gesamtfläche: 314.00qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
- es können Tiefgaragen- (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) und Außenstellplätze (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) angmietet werden
- Lagerflächen stehen zur Anmietung zur Verfügung (à € 10,00 /m² zzgl. Nebenkosten und gesetzl. MwSt.)
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 24. Februar 2030) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 59,7 kWh/(m²*a) und für Strom 71,6 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme.

teilbar ab 277.00qm
  • Aufzug
  • Keller
  • freie Raumteilung
  • 12 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch für Wärme
59,7 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom
71,6 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
24.02.2020
Gültig bis
24/02/2030
Lage und Besonderheiten
- zwischen Kistlerhofstraße und Boschetsrieder Straße
- U-Bahn Machtlfinger Straße
- das neue Zentrum Südwink mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich unweit entfernt
- ein paar Restaurants erreicht man in ca. 10 Minuten zu Fuß
- Geschäftsgegend, die sich momentan sehr stark entwickelt

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667 München
Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax +49 (89) 5404 148-10
URL www.breitwieser-roth.de
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