SZ.de Immobilienmarkt
Drucken

Büro in stylischem Umfeld

27.07.2021
Gewerbefläche ca.:
401,00 m²

Gewerbeobjekt mieten in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(8284 / ID: 20600341)
81541 München
Deutschland / Isarvorstadt (Mitte), Au (Ost), Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
Galerie

Kommunikationszone 1

Innen1

Innen2

Poolansicht Tag

Empfang

Grundriss 2 OG
Kosten
Miete
auf Anfrage
Preis/m²
20,95 €
Nebenkosten
3,49 €
Details
Gewerbefläche ca.
401,00 m²
Fläche teilbar ab ca.
384,00 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Nutzungsart
gewerblich
Objekt und Ausstattung
Büro in stylischem Umfeld

Dies ist kein Standort für Mieter, die ein 08/15-Büro suchen. Vor allem Unternehmen, die sich ein kreatives Umfeld wünschen, sind hier genau richtig. Der werksgeländetypische Gebäudemix macht den Reiz dieses Standorts aus.
Das Gelände ’Neue Balan’ hat eine lange Geschichte. Zuerst fand die Familie Kustermann dort ihren Sitz für Produktionen, später ließ sich hier Infinion nieder, bevor das Gelände vor ein paar Jahren völlig neu entwickelt, die Bestandsbauten saniert wurden und der Standort durch Neubauten ergänzt wurde. Nicht gewöhnlich ist vor allem die Struktur der einzelnen Häuser: vom zweistöckigen Flachbau, über Neubauten, bis zum Hochhaus mit Blick über München findet hier jeder ein passendes Büro.
Das Büro ist sehr hochwertig mit Parkett und Glaswänden ausgebaut. Im 5. Obergeschoss befindet sich eine Dachterrasse, die von allen Mietern genutzt werden kann.

- dunkler Eichenparkettboden, Teppichboden
- Glastüren
- große Fensterflächen
- Deckensegel mit integrierter Beleuchtung
- Teeküche
- getrennte WCs
- CAT7- Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Lasten- und Personenlift
- Raumhöhe von 3,00 - 3,50 m
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- Dachterrasse im 5. OG
- große Systemglaswände

Fußboden: Parkett
Gesamtfläche: 401.00qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
- Stellplätze können in der Tiefgarage gemietet werden (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Lagerflächen (à € 7,50/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

teilbar ab 384.00qm
  • Aufzug
  • Keller
  • freie Raumteilung
  • Netzwerk
Lage und Besonderheiten
- zwischen Ostbahnhof, Mittlerer Ring und Rosenheimer Straße
- U-Bahn Karl-Preis-Platz oder S-Bahn Sankt-Martin-Straße, Bushaltestelle vor der Tür
- im Umkreis befinden sich ein paar kleinere Läden und Geschäfte, auf dem Gelände ist ein Supermarkt und ein Fitnessstudio untergebracht
- ein paar Restaurants erreicht man zu Fuß, auf dem Gelände gibt es ein Deli und ein Café
- einfache Wohn- und Geschäftsgegend

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667 München
Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax +49 (89) 5404 148-10
URL www.breitwieser-roth.de
Drucken