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Büro in stylischem Umfeld ... Mit großer Terrasse

27.07.2021
Gewerbefläche ca.:
825,00 m²

Gewerbeobjekt mieten in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(8671 / ID: 20600342)
81541 München
Deutschland / Isarvorstadt (Mitte), Au (Ost), Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
Galerie

Innen2 EG Haus 19

Innen3 EG Haus 19

Terrasse EG Haus 19

Außen

Innen EG Haus 19

Innen1 EG Haus 19

Grundriss EG Haus 19
Kosten
Miete
auf Anfrage
Preis/m²
20,97 €
Nebenkosten
3,64 €
Details
Gewerbefläche ca.
825,00 m²
Fläche teilbar ab ca.
384,00 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Nutzungsart
gewerblich
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Büro in stylischem Umfeld ... Mit großer Terrasse

Dies ist kein Standort für Mieter, die ein 08/15 Büro suchen, sondern hier werden Träume wahr: jedes kreative Unternehmen findet auf diesem Areal sein individuell gestaltetes Büro, Loft oder Atelier. Alles ist möglich. Besonders der werksgeländetypische Gebäudemix macht den Reiz dieses neuen Standorts aus.
Das Gelände hat eine lange Geschichte als Gewerbestandort. Zuerst fand die Familie Kustermann dort ihren Sitz für Produktionen, später ließ sich hier Infineon nieder, bevor das Gelände nun völlig neu entwickelt, mit Neubauten ergänzt und die einzelnen Gebäude umfassend saniert werden. Nicht gewöhnlich ist vor allem die Struktur der einzelnen Häuser: vom zweistöckigen Flachbau, über den zeigemäßen Neubau, bis zum Hochhaus mit Blick über München findet hier jeder ein passendes Büro. Die helle und moderne Fläche mit großer, eigener Terrasse wird im derzeitigen Ausbauzustand übergeben, Beleuchtung, Schallschutzelemente sowie EDV-Verkabelung sind im vermieterseitigen Ausbau nicht enthalten; können aber eventuell abgelöst werden .

- Epoxy-Beschichtung und Eiche Industrie-Parkett
- Glastüren
- neue Fenster
- Beleuchtung mieterseits
- Teeküche mieterseits
- getrennte WCs
- IT-Verkabelung vom Vormieter (muss auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift im Haus
- hohe Decken mit sichtbaren Installationen
- eigeneTerrasse/Außenfläche

Gesamtfläche: 825.00qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
- Stellplätze können auf dem Gelände (à € 85,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) oder in der Tiefgarage (à € 110,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) gemietet werden
- für die Außenfläche/Terrasse mit ca. 125 m² wird eine Miete von € 10,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt. angesetzt
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 17. Dezember 2022) liegt vor, der Primärenergiebedarf beträgt 233 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

teilbar ab 384.00qm
  • Aufzug
  • Keller
  • freie Raumteilung
  • Netzwerk
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf für Wärme
233 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
18.12.2021
Gültig bis
17/12/2022
Lage und Besonderheiten
- zwischen Ostbahnhof, Mittlerer Ring und Rosenheimer Straße
- U-Bahn Karl-Preis-Platz oder S-Bahn Sankt-Martin-Straße, Bushaltestelle vor der Tür
- im Umkreis befinden sich ein paar kleinere Läden und Geschäfte, auf dem Gelände ist ein Supermakt und ein Fitnessstudio untergebracht
- ein paar Restaurants erreicht man zu Fuß, auf dem Gelände gibt es eine Kantine, ein Currywurststand und ein Café
- gefragter Geschäftsstandort

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667 München
Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax +49 (89) 5404 148-10
URL www.breitwieser-roth.de
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