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Chices Büro in stylischem Umfeld

27.07.2021
Gewerbefläche ca.:
889,00 m²
Baujahr:
1958

Gewerbeobjekt mieten in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(8672 / ID: 20600343)
81541 München
Deutschland / Isarvorstadt (Mitte), Au (Ost), Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
Galerie

Innen1 Haus 3 4 OG

Innen2 Haus 3 4 OG

Innen Haus 3 4 OG

Außen 1

Haus 3a_Eingang

Grundriss 4 OG Haus 03 889m²
Kosten
Miete
auf Anfrage
Preis/m²
20,80 €
Nebenkosten
3,50 €
Details
Gewerbefläche ca.
889,00 m²
Fläche teilbar ab ca.
342,00 m²
Baujahr
1958
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Chices Büro in stylischem Umfeld

Dies ist kein Standort für Mieter, die ein 08/15 Büro suchen, sondern hier werden Träume wahr: jedes kreative Unternehmen findet auf diesem Areal sein individuell gestaltetes Büro, Loft oder Atelier. Alles ist möglich. Besonders der werksgeländetypische Gebäudemix macht den Reiz dieses neuen Standorts aus.
Das Gelände hat eine lange Geschichte als Gewerbestandort. Zuerst fand die Familie Kustermann dort ihren Sitz für Produktionen, später ließ sich hier Infineon nieder, bevor das Gelände nun völlig neu entwickelt, mit Neubauten ergänzt und die einzelnen Gebäude umfassend saniert werden. Nicht gewöhnlich ist vor allem die Struktur der einzelnen Häuser: vom zweistöckigen Flachbau, über den zeigemäßen Neubau, bis zum Hochhaus mit Blick über München findet hier jeder ein passendes Büro. Das Büro ist in Einzel- und Großraumbüros aufgeteilt, Küche und Beleuchtung können gegebenenfalls vom Vormieter abgelöst werden. Ein tooles Plus ist der Zugang zur Dachterrasse im 8. OG.

- edles, dunkles Industrieparkett in den Büros schalldämmender, grauer Teppich
- Glastrennwände und -türen
- neue Fenster
- Beleuchtung mieterseits
- Teeküche mieterseits
- getrennte WCs
- CAT7-Verkabelung vom Vormieter (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift im Haus
- Loft-Atmosphäre, hohe Räume, Installationen sichtbar
- Schallschutzdeckensegel mit integrierter Beleuchtung
- Be- und Entlüftungsanlage

Kantine/Cafeteria vorhanden
Fußboden: Parkett
Gesamtfläche: 889.00qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
- Stellplätze können auf dem Gelände (à € 85,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) oder in der Tiefgarage (à € 110,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) gemietet werden
- 23 m² + 39 m² Lagerraum im Treppenhaus (à € 8,50/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Dachterrasse im 8. OG
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 22. Mai 2021) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 38,5 kWh/(m²*a) und für Strom 28,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Kraft-Wärme-Kopplung

teilbar ab 342.00qm
  • Aufzug
  • Keller
  • freie Raumteilung
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf für Wärme
38,5 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf für Strom
28,4 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
23.05.2011
Gültig bis
22/05/2021
 
 
Lage und Besonderheiten
- zwischen Ostbahnhof, Mittlerer Ring und Rosenheimer Straße
- U-Bahn Karl-Preis-Platz oder S-Bahn Sankt-Martin-Straße, Bushaltestelle vor der Tür
- im Umkreis befinden sich ein paar kleinere Läden und Geschäfte, auf dem Gelände ist ein Supermakt und ein Fitnessstudio untergebracht
- ein paar Restaurants erreicht man zu Fuß, auf dem Gelände gibt es eine Kantine, ein Currywurststand und ein Café
- gefragter Geschäftsstandort

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667 München
Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax +49 (89) 5404 148-10
URL www.breitwieser-roth.de
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