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Wellness im eigenen Zuhause! 4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Spa-Bereich!

22.09.2021
Wohnfläche ca.:
129,66 m²
Zimmeranzahl:
4
Baujahr:
2020

Wohnung kaufen in München

Wohnung allgemein
(9777_12_A / ID: 20603455)
81245 München
Obermenzing
Deutschland / Pasing (West), Obermenzing (West), Aubing (West)
Galerie

Visualisierung_Fitnessraum L10_Wasserzeichen

Illustration Wohnzimmer

Illustration Außenansicht

Illustration Gartenansicht

Wohnanlage

Haus C - EG_WE12

Haus C - UG_WE12
Kosten
Kaufpreis
1.759.161,00 €
Details
Wohnfläche ca.
129,66 m²
Grundstücksfläche ca.
2.446,00 m²
Nutzfläche ca.
34,30 m²
Zimmeranzahl
4
Baujahr
2020
Verfügbar ab
Dezember 2021
Zustand
Erstbezug
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Luftwärmepumpe, Gas
Objekt und Ausstattung
"VILLEN PARK" - EXKLUSIV WOHNEN IN OBERMENZING

Die Wohnung Nr. 12 im Villenpark Obermenzing befindet sich im Erdgeschoss in Haus C.

Ein großzügiger Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, anliegender Küche und Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse mit Garten ermöglicht ein einzigartiges Wohnerlebnis mit hoher Lebensqualität. Der Grundriss im Erdgeschoss wird ergänzt von zwei Schlafzimmern sowie ein Badezimmer. Über die Treppe im Flur gelangen Sie ins Untergeschoss. Mit bodentiefen Fenstern befindet sich hier nochmals ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine hauseigene Sauna mit Ruheraum. Genießen Sie Ihre tägliche Entspannung im eigenen Zuhause! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Entspannen Sie sich in großzügigen Räumen und genießen modernen Wohnkomfort. Die Bauqualität und Ausstattung ist dem Projekt und der Lage entsprechend auf hohem Niveau konzipiert.

- isolierverglaste Fenster und Fenstertürenelemente mit Dreifachverglasung und
elektrisch bedienbare Rollläden
- steuerbare Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- zentrale Wärmeversorgung für Beheizung erfolgt über eine Wasser/Wasser Wärmepumpe
- die Warmwasseraufbereitung je Haus über Gas-Brennwertkessel mit Frischwassermodul
- Bäder mit fast bodenebenen Duschtassen und Klarglas-Trennwänden
- elegante und hochwertige Marken-Sanitärgegenstände
- Bäder, Duschbäder, Gäste-WC in Natursteinfliesen oder Feinsteinzeug
- Anschluss für offenen Innenkamin in allen DG-Wohnungen
- raumhohe Lichtschächte mit bodentiefen Fensterfronten
- großzügig nach Süden ausgerichtete Terrassen und Balkone in Naturstein Belag

Offene Küche
Fahrradraum
Gesamtfläche: 163.96qm
Gartenfläche: 157.40qm
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer


Zusätzliche Angaben Alle weiteren Informationen erhalten Sie aus erster Hand direkt von EDER + PARTNER Immobilien.

Herr Otto Eder steht Ihnen gerne telefonisch +49 (0) 89 179972-10 oder mobil +49 (0) 174 1799724 zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und präsentieren Ihnen sehr gerne unser Projekt "VILLEN PARK" in Obermenzing.

Weitere Informationen zu unserem Gesamtprojekt "VILLEN PARK" finden Sie unter
https://www.eder-und-partner.de/1-Neubau-Projekte.htm

Kabel/Sat-TV
  • Erstbezug
  • Aufzug
  • Fußbodenheizung
  • 1 Terrasse
  • Garten (Größe: 157.40 m²)
Lage und Besonderheiten
Entfernung Kindergaerten: 1.00 km
Entfernung Grundschule: 0.85 km
Entfernung Realschule: 0.72 km
Entfernung Gymnasium: 0.50 km
Entfernung Autobahn: 1.20 km
Erleben Sie besonderes Wohngefühl Tag für Tag in Ihrem eigenen Zuhause. Eingebettet in einer der schönsten Wohnanlagen Münchens, finden Sie den "Villen Park" in Obermenzing.
Geprägt durch zahlreiche Grünflächen und historische Villen ist das charmante Viertel eines der beliebtesten Wohngebiete in München.

Autobahnanschluss (A8, A96 und A99), Mittlerer Ring, S-Bahn und Bus sorgen für Mobilität. In unmittelbarer Umgebung des "Villenpark" finden Sie zahlreiche Einkaufsangebote. Die beliebten Pasinger Arkaden und er Pasinger Marienplatz befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe. Gute Restaurant, Biergärten und gemütliche Cafés sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten sorgen für willkommene Abwechslung vom Alltag.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
EDER Immobilien München KG
Herr Otto Eder
Südliche Auffahrtsallee 77
80639 München
Telefon +49(89) 17997210, +49(174) 1799724, +49 (0) 89 17 99 72 - 0 (Zentrale)
Fax 089-179972-23
URL www.eder-und-partner.de
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