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Lukrative Rendite für den Kapitalanleger !

01.10.2021
Wohnfläche ca.:
653,00 m²
Zimmeranzahl:
23
Baujahr:
1980

Haus kaufen in Bruck in der Oberpfalz

Mehrfamilienhaus
(243531 / ID: 20618897)
92436 Bruck in der Oberpfalz
Deutschland / Bruck (Oberpfalz)
Galerie

Aussenansicht

Ausenansicht

Ansicht

Garage/Wohnung

Treppenhaus

Küche/UG

Enzelzimmer/UG

Bad/UG

Flur/UG

Küche

Kellerabteile

Aussenflur/Eingänge

Küche

Heizung

Flur
Kosten
Kaufpreis
996.000,00 €
Provision
somit gesamt 4,76 %
Details
Wohnfläche ca.
653,00 m²
Grundstücksfläche ca.
623,00 m²
Zimmeranzahl
23
Baujahr
1980
Verfügbar ab
vermietet
Etagenanzahl
3
Zustand
teilsaniert
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Mieteinnahmen
53.400,00 EURO
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Dieses Mehrparteien-Haus im *Herzen von Bruck* bietet eine lukrative Rendite für den Kapitalanleger. Das Haus wurde in den letzten Jahren zum Großteil neu saniert, somit besteht keinerlei Reparatur- oder Renovierungsstau. Zudem ist das komplette Haus bis auf derzeit eine Wohnung im Dachgeschoss fest vermietet. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns, die näheren Details mit Ihnen persönlich zu besprechen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Untergeschoss: ca. 125 qm, 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Wand-Ölzentralheizung, mtl. Miete derzeit EUR 600,-- zzgl. Nebenkosten * Erdgeschoss, 2016 neu gebaut: 2 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Flur, Speise, Fußbodenheizung, Größe ca. 87,46 qm und ca. 82,30 qm mtl. Miete derzeit EUR 600,-- zzgl. Nebenkosten je Wohnung * 1.Obergeschoss, 1 Wohnung wurde 2016 neu renoviert: ca. 85 qm Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Abstellraum, Balkon, Fußbodenheizung, Wasser- und Stromleitungen erneuert, mtl. Miete derzeit EUR 600,-- zzgl. Nebenkosten 1 Wohnung seit 1985 ca. 84 qm, 3 Zimmer, Küche Badezimmer, Abstellraum, Stromheizung, mtl. Miete derzeit EUR 600,-- zzgl. Nebenkosten 2. Obergeschoss: Wohnung mit ca. 55 qm, 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Flur, Stromheizung mtl. Miete derzeit EUR 300,-- zzgl. Nebenkosten Wohnung mit ca. 90 qm, 3 Zimmer, Küche, Badezimmer (neu renoviert), Böden und Leitungen 2010 erneuert, Stromheizung, Gäste-WC, Abstellraum, mtl. Miete derzeit EUR 700,-- zzgl. Nebenkosten * Nebengebäude ca. 45 qm groß: 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Abtellraum, Fussbodenheizung, mtl. Miete derzeit EUR 600,-- zzgl. Nebenkosten



Fußboden: Fliesen
10 Schlafzimmer
8 Badezimmer


Zusätzliche Angaben * Waschmaschinenanschlüsse in den Badezimmern
* Vollwärmeschutz 2010
* neu verputzt 2010
* Fassade gestrichen 2007
* Ziegelbauweise, Keller in Beton
* Ziegeleindeckung 1985
* Außenanlagen geteert 1985
* Ölheizung/Brenner 2021 erneuert
* Heizungsanlage 2004
* Stellplätze stehen genügend an der Straße zur Verfügung

Mieteinnahmen (ist): 53400 EUR pro JAHR
  • Kapitalanlage
  • 1 Balkon
Energieausweise
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
105.9 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
27.03.2021
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr (gemäß Energiepass)
1980
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr (gemäß Energiepass)
1980
Lage und Besonderheiten
* zum Ortskern *Bruck* in wenigen Minuten
* nach Regensburg ca. 25 Fahrminuten

Kontakt
Antwort an:
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Weiden
Schweinauer Hauptstraße 38
90441 Nürnberg
Telefon 0911/99 90 48-0 (Zentrale)
Fax 0911/99 90 48-20
URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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