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Repräsentative Büroflächen mit modernster Ausstattung

04.05.2022
Gewerbefläche ca.:
2.032,00 m²
Baujahr:
2017

Gewerbeobjekt mieten in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(1/20/020-021/1687 / ID: 20621823)
Frankfurter Ring 158
80807 München
Deutschland / Milbertshofen (Nord), Schwabing (Nord)
Galerie

Ansicht

Außenansicht

Außenansicht

Innenhof

Fahrradstellplätze

Aufzug

Treppenhaus

Flur

Think Tank

Eingang

Flur

Büro

Flur

Büro

Büro
Kosten
Miete zzgl. NK
34.340,80 €
Preis/m²
16,90 €
Nebenkosten
6.096,00
Details
Gewerbefläche ca.
2.032,00 m²
Fläche teilbar ab ca.
1.000,00 m²
Baujahr
2017
Verfügbar ab
nach Absprache
Etage
3 von 6
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
gewerblich
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Das repräsentative Bürogebäude liegt in Schwabing-Freimann, direkt am Frankfurter Ring. Hierdurch ist eine schnelle Verbindung in die gesamte Stadt sowie ein rascher Anschluss zur Autobahn garantiert. Die Mietfläche befindet sich im 3.Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes mit Rundum-Sorglos-Paket. Die Mindestvertragslaufzeit beträgt drei Jahre. Es handelt sich um einen Untermietvertrag.

Mietpreis ab 16,90 €/m² (GiF) mtl. zzgl. NK-VZ und ges. MwSt.

• Decken-Belüftungssystem mit zweifachem Luftwechsel
• Heiz- und Kühlsegel
• Zutrittssicherung auf der Etage
• Teppichfliesen
• voll ausgestattete Teeküchen
• Mitbenutzung der Mitarbeiterküche und des Gemeinschaftsraumes im EG
• Kantine zur Mitbenutzung im Gebäude
• 17 Tiefgaragen- und 5 Außenstellplätze (zusätzlich können bei Bedarf im Parkhaus in der direkten Nachbarschaft, weitere Parkplätze vom Betreiber angemietet werden)
• Aufzüge in 4 Treppenhäusern
• 4 WC-Kerne und zusätzliches barrierefreies WC
• Cat7-Verkabelung und 2-fach-Glasfaser-Anschluss
• Möglichkeit zur Nutzung des zentralen Empfangs und Postdienstes
• Werbemöglichkeit am Empfang und an der Außenwand (nach Genehmigung)
• Fahrradstellplätze rund um das Gebäude
• außenliegender Sonnenschutz sowie innenliegender Blendschutz
• das Gebäude ist nach DGNB Gold zertifiziert

Fußboden: Fliesen, Teppich
Gesamtfläche: 2032qm


Zusätzliche Angaben Frankfurter Ring 158 in 80807 München

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen

22x Stellplatz Freifläche

teilbar ab 1000qm
  • 22 Stellplätze
  • Stellplatz vorhanden (Miete 2085 €)
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Bezeichnung
Baujahr der Anlagetechnik: 2018
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf für Wärme
64,00 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf für Strom
31,00 kWh/(m²a)
Gültig bis
2029/05/19
Baujahr (gemäß Energiepass)
2017
 
 
Lage und Besonderheiten
Der 12. Münchner Stadtbezirk zählt ca. 78.000 Einwohner. Er besteht aus der ehemaligen Stadt Schwabing, der ehemaligen Gemeinde Freimann sowie aus Fröttmaning. Hier steht die berühmte Allianz Arena. Das Verkehrsnetz ist mit U-Bahn und Bussen perfekt ausgebaut. Seit dem Jahr 2000 entstanden viele neue Wohnquartiere, wie die Parkstadt Schwabing sowie viele Arbeitsplätze durch die Ansied-lung von Banken, Versicherungen und Verlagen. Nördlich des Frankfurter Rings gibt es noch ausgedehnte Industriebereiche und weitere Gewerbeflächen, wie den Euro-Industriepark. Bekannt ist Schwabing-Freimann auch für die größte Studentenstadt Deutschlands und den weltberühmten Englischen Garten mit seinen riesigen Grünflächen und reizvollen Biergärten. Schwabing wurde im 19. Jahrhundert durch seine Literaten und Künstler bekannt und genoss damals den Ruf eines Künstlerviertels.
Das Stadtbild prägen heute noch gründerzeitliche Bürgerhäuser, Stadtvillen und viele schöne Kneipen und Cafés. In starkem Kontrast zu Schwabing steht der nördliche Stadtteil Freimann mit ausgedehnten Einfamilienhaus-Siedlungen um den alten Dorfkern.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Herr Stephan Schörnig
Ungererstraße 75
80805 München
Telefon 089 2167-59558, 0160 94413811
Fax 089 2167-959558
URL immobilien.sskm.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

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Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

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Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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