SZ.de Immobilienmarkt
Drucken

Ideal für Kapitalanleger

05.05.2021
Wohnfläche ca.:
117,00 m²
Zimmeranzahl:
4
Baujahr:
2001

Haus kaufen in Inning

Reihenmittelhaus
(1/20/084-084/0215 / ID: 20636488)
82266 Inning
Deutschland / Inning a. Ammersee
Galerie

Südansicht

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss DG

Grundriss KG

Helles Wohnzimmer

Sonnige Südterrasse

Küche

Küche Bild 2

Kinderzimmer

Südbalkon

Bad im OG

Bad im OG

Südansicht

Büro im Dachgeschoss
Kosten
Kaufpreis
765.000,00 €
Provision
2,38 %
Details
Wohnfläche ca.
117,00 m²
Grundstücksfläche ca.
140,00 m²
Nutzfläche ca.
14,00 m²
Zimmeranzahl
4
Baujahr
2001
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Das Reihenmittelhaus wurde ca. 2001 in massiver Ziegelbauweise errichtet.
Es befindet sich in einem gepflegten Zustand, zum Ammersee sind es nur wenige Minuten mit dem Auto.
Das Haus bietet auf drei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie und ist voll unterkellert.
Es wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, ein Schwedenofen kann zusätzlich angeschlossen werden.
Zum Haus gehört ein kleiner Garten ebenso wie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz.
Es ist seit 2009 an zuverlässige Mieter vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt € 1.350,00 inkl. Stellplatz und Tiefgarage.

Im Erdgeschoss gelangt man über die Diele in den großzügigen Wohn- und Essbereich.
Von hier aus hat man Zugang zur sonnigen Südterrasse und in den kleinen Garten.
Die Küche und das Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer mit Zugang zum überdachten Südbalkon und das Elternschlafzimmer.
Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet.

Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres, ca. 15 m² großes Schlafzimmer / Büro.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier sind ein Hobbyraum, die Waschküche, der Vorratsraum und die Heizung mit den Öltanks untergebracht.

Dachform: Pultdach
Bauweise: Massiv
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster


Zusätzliche Angaben Einbauküche
Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC
Kaminanschluss für Schwedenofen vorhanden
Südterrasse und überdachter Südbalkon
Kleiner, eingewachsener Garten
Blick ins Grüne
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Massive Ziegelbauweise
Keller aus wasserdichtem Beton
Öl-Zentralheizung
Tiefgaragenstellplatz
  • vermietet
  • 1 Balkon
  • 1 Terrasse
  • Keller
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
84,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
23.03.2021
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
2031/03/22
Baujahr (gemäß Energiepass)
2001
Lage und Besonderheiten
Inning am Ammersee ist eine Gemeinde im Landkreis Starnberg, die an zwei Seen liegt. Im Westen mit den Ortsteilen Inning, Stegen und Buch am Ammersee und im Osten mit den Ortsteilen Bachern und Schlagenhofen am Wörthsee.
Inning a. Ammersee liegt rund 35 km westlich von München, in landschaftlich reizvoller Umgebung des Voralpengebietes und ist umgeben von ausgedehnten herrlichen Wäldern. Durch seine verkehrsgünstige Lage an der Autobahn 96 hat sich Inning in den letzten Jahren zu einem beliebten Ferien- und Naherholungsort entwickelt.
Der 4100-Seelen-Gemeinde sieht man es auf den ersten Blick nicht an, dass sie in
ca. 300 Fremdenbetten vielen Fremden und Gästen Unterkunft gewährt. Bedingt durch die günstige Lage an den Seen ist es kein Wunder, dass das Sport- und Freizeitvergnügen im und auf dem Wasser hier besonders gern gepflegt wird. Aber auch die übrigen Freizeitangebote und das rege Vereinsleben können sich sehen lassen.
Abgesehen davon bietet sich Inning auch als idealer Ausgangsort für Ausflüge in die nähere und weitere Umgebung und nach München an. Mit dem Ortsteil Stegen an der Nordspitze und Buch am Westufer des Ammersees ist die Gemeinde direkt an die Bayerische Seenschiffahrt AG angeschlossen. Zwischen Bachern und Schlagenhofen verfügt die Gemeinde am idyllisch gelegenen Wörthsee über das sehr schöne und gepflegte Bade- und Erholungsgelände Oberndorf mit 3 Badestegen, sanitären Einrichtungen, Kiosk und Wasserwachtstation. Zahlreiche Vereinsfeste und Veranstaltungen beleben das gesellige leben in der Ammerseegemeinde und lassen Urlaubsstimmung aufkommen. Eine solide und abwechslungsreiche Gastronomie sorgt für das leibliche Wohl.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Landsberg-Dießen
Herr Heribert Maier
Hauptplatz 1-7
86899 Landsberg am Lech
Telefon 08191/124-3284
Fax 08191/124-2401
URL www.sparkasse-landsberg.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Drucken