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AIGNER - Penthouse in Harlaching - Traumblick am Isarhochufer

18.05.2021
Wohnfläche ca.:
200,00 m²
Zimmeranzahl:
5
Baujahr:
1981

Wohnung kaufen in München

Dachterrassen- / DG-Wohnung
(35515 / ID: 20645487)
81545 München
Menterschweige
Deutschland / Giesing (Ost), Harlaching (Süd)
Galerie

online

Ausßenansicht Süd

Außenansicht NordWest

Grundriss

Grundriss Dachgeschoss
Kosten
Kaufpreis
2.400.000,00 €
Preis/m²
11.800,00 €
Provision
3,57%
Details
Wohnfläche ca.
200,00 m²
Zimmeranzahl
5
Baujahr
1981
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Diese schöne Dachterrassenwohnung als Teil eines gepflegten Anwesens mit Lift, befindet sich direkt am Isarhochufer.
Eine Wohnfläche von ca. 200m² erstreckt sich über zwei Wohnebenen, aufgeteilt auf 5 Zimmer und 3 Bäder. Die goßzügige Südterrasse mit Ihrem unverbaubarem Blick, stellt ein besonderes Highlight dar.
Die Wohnung wurde 2007 in einem Umfang renoviert, der damals einem Neubauerstbezug gleichkam.

Da die Wohnung aktuell vermietet ist, können wir aus Diskretionsgründen im Exposé leider keine Innenbilder veröffentlichen. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 2.360.000 Euro + 2 x TG-Einzelstellplätze 40.000 Euro = Gesamtkaufpreis 2.400.000 Euro.

* großzügige Süd-/Westterrasse ca. 53m²
* offener Kamin
* massive Eichenparkettböden
* offene Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten
* drei elegante Ensuit-Bäder
* Masterbad mit Eckbadewanne
* Lift
* Videogegensprechanlage
* großzügiges Kellerabteil
* beeindruckende Raumhöhe im Wohnbereich und Dachstudio

4 Schlafzimmer
3 Badezimmer


Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energiekennwert: 128 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1981
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hausgeld: 572,00 EUR
2x Tiefgarage (Kaufpreis: 40.000,00 EUR)
  • vermietet
  • Keller
  • 2 Garagen
  • 2 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
128.00 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
06.10.2017
Energieeffizienzklasse
D
Lage und Besonderheiten
Harlaching gehört zweifelsohne zur besten Wohnlage im Süden der Landeshauptstadt München. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Cafés sind bequem zu Fuß zu erreichen. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit den Straßenbahnlinien 15 und 25 gelangen Sie schnell nach Grünwald bzw. zum Wettersteinplatz, die U-Bahn befindet sich in nächster Nähe und bringt Sie direkt in die City. Unmittelbar vor der Haustür bieten sich Ihnen die schönsten Münchner Naherholungsgebiete an wie z. B. das Isarhochufer, der Flaucher, der Tierpark und der Hinterbrühler See.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Aigner Immobilien GmbH
Herr Stephan Michl
Ruffinistr. 26
80637 München
Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
Fax (089) 17 87 87 88
URL www.aigner-immobilien.de
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