Villa Magliano

09.05.2022

Wohnfläche ca.:

300,00 m²

Zimmeranzahl:

Haus kaufen in Magliano

Einfamilienhaus

(N60550074 / ID: 20651318)

58051 Magliano

ITALIEN

Italien

Galerie

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Kosten

Kaufpreis

1.350.000,00 €

Provision

zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)

Details

Wohnfläche ca.	300,00 m²		Grundstücksfläche ca.	112.400,00 m²
Zimmeranzahl	8		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

Objekt und Ausstattung

Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. In der Nähe von Magliano in der Toskana, in dominanter Lage, umgeben von sanften Hügeln und von Weinbergen, dieses elegante Anwesen besteht aus einem steinernen Bauernhaus von etwa 200 Quadratmetern und einer Nebengebäude von 100 Quadratmetern. Das umgebende Land ist von über 11 Hektar. Das kürzlich voll restaurierte Bauernhaus repräsentiert die besten neuen Technologien und bewahrt gleichzeitig die Schönheit der toskanischen Tradition. Energieklasse A2, Fussbodenheizung mit Eurotherm-Strahlungspaneelen, Daikin kompakte Solarthermie mit Speicherung von 300 Lt. und Photovoltaik sind vorhanden. Die interne Organisation ist auf zwei Ebenen besonders funktional: Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Holzofen, (zusätzlich zur Zentralheizung) ein Essbereich und das Wohnzimmer mit einem alten Kamin sowie ein Gästebad. Die obere Etage ist durch eine bequemeTreppe verbunden und besteht aus 4 Schlafzimmern mit drei Bädern. Die verwendeten Materialien sind alle hochwertig und handgefertigt. Wie der lokale Naturstein, der für die Aussenverkleidung verwendet wurde, sowie die speziell angefertigte Terrakotta-Böden, die Kastanienbalken und die gut isolierende Fensterrahmen. Es ist eine Baugenehmigung vorhanden für den Bau des Schwimmbades, eines Pergola und des Kellers von rund 150 Quadratmetern. Angrenzend an das Bauernhaus wurde ein etwa 100 Quadratmeter grosses Nebengebäude errichtet, das auch intern gut organisiert ist und aus dem gleichen Material wie das Hauptgebäude besteht. Das Land ist ein sanfter Hügel mit einer hervorragenden Exposition von 11,24,40 Hektar, von denen 3 Hektar mit dem Weinberg bebaut ist und auch 100 Olivenbäumen bewässert werden. Das restliche Land ist Ackerland und ein kleiner Teil Wald. Der Weinberg kann bis zu weiteren 3 Hektar erweitert werden. Das Anwesen ist komplett eingezäunt und mit einem artesischen Brunnen ausgestattet. Kommunale Wasser- und Stromanschluss. Alarmsystem und Videoüberwachung. Entfernungen: 10 Minuten mit dem Auto vom ersten Stadtzentrum und 15 km von Monte Argentario entfernt. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer N60550074 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Anfragen nur über das Kontaktformular. Bitte keine telefonischen Anfragen.

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