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Barrierefreies Zweifamilienhaus, für Eigennutzer und Kaitalanleger gleichermaßen interessant

01.06.2021
Wohnfläche ca.:
199,97 m²
Zimmeranzahl:
6
Baujahr:
1973

Haus kaufen in Krautheim

Einfamilienhaus
(45360102-05307 / ID: 20665522)
74238 Krautheim
Deutschland
Galerie

Außenansicht2

Wohnzimmer EG

Schlafzimmer EG1

Treppe

Zugang GG

Badezimmer UG

Küche GG

Wohnzimmer GG

Schlafzimmer GG
Kosten
Kaufpreis
349.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
199,97 m²
Grundstücksfläche ca.
641,00 m²
Zimmeranzahl
6
Baujahr
1973
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Zweifamilienhaus
Das 1973 in Massivbauweise erbaute Wohnhaus liegt ruhig in unverbaubarer Aussichtslage in Krautheim und ist beidseitig über eine Wohnstraße erschlossen.

Die insgesamt ca. 200m² Wohnfläche, verteilen sich auf 2 separate, barrierefreie Wohnungen mit je 3 Zimmern.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über rund 109 m². Über das zentrale Treppenhaus gelangt man in die Wohnung im Gartengeschoss, welche zusätzlich über einen separaten Zugang vom Weg unterhalb des Gebäudes verfügt.

Neben den eigentlichen Wohnungen sorgen zwei Kellerräume für ausreichend Stauraum. Die beiden Garagen runden das Angebot ab.

Das Haus verfügt über eine gute Grundsubstanz und wurde regelmäßig modernisiert. So wurde 2005 die Heizung erneuert. 2007 erfolgte eine komplette Renovierung. Die Wände wurden verputzt, Fenster, Türen, Bäder und Böden erneuert.

Die Hanglage des Grundstücks bietet neben der schönen Aussicht zusätzlich kreative Gestaltungsmöglichkeiten für den Garten. Zusätzliche Ausstattung: barrierefrei

Standard-Ausstattung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer


  • 2 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
149,87 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
06.04.2021
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
2031/04/05
Baujahr (gemäß Energiepass)
1973
Lage und Besonderheiten
Das Objekt befindet sich in ruhiger Aussichtslage nahe des Ortsrands.

Kontakt
Antwort an:
Postbank Immobilien GmbH
Frau Alexandra Braun (Gebietsleiterin)
Sülmerstraße 48
74072 Heilbronn
Telefon 07131 88870-19, 0176 42533024
Fax 07131 88870-79
URL https://immobilien.postbank.de/heilbronn
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