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Pflegeappartement mit 3,5 % Rendite

30.05.2021
Wohnfläche ca.:
23,00 m²
Zimmeranzahl:
1
Baujahr:
2015

Wohnung kaufen in Wiesmoor

Wohnung allgemein
(364068 / ID: 20674666)
26639 Wiesmoor
Deutschland
Galerie

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Schild

Werbebild
Kosten
Kaufpreis
179.000,00 €
Provision
somit gesamt 2,38 %
Details
Wohnfläche ca.
23,00 m²
Zimmeranzahl
1
Baujahr
2015
Etage
1 von 3
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Mieteinnahmen
6.531,00 EURO
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Dieses Pflegeappartement befindet sich in der Alloheim Seniorenresidenz in Wiesmoor nur eine halbe Stunde von der Nordsee entfernt. Das schöne Haus wurde 2015 erbaut, ist auch heute noch in einem sehr guten Zustand. Die Betreibergesellschaft Sozialbetriebe GmbH haben die Appartements für 20 Jahre bis 2035 gemietet. Die monatlichen Einnahmen betragen EUR 544,32. Dieser Mietzins wird alle 2 Jahre angepasst auf Basis der Entwicklung des Verbraucherpreisindex aller privaten Haushalte Niedersachsens. Die Kosten für die Instandhaltungsrücklage betragen EUR 12,-- im Monat (gilt nur für Dach und Fach). Weiter Kosten hat der Eigentümer nicht. Und das für die nächsten 14 Jahre. Der Gebäudekomplex beinhaltet Räumlichkeiten für den Betrieb eines Seniorenpflegeheims, bestehend aus 64 jeweils in sich abgeschlossenen Pflegeappartements sowie dazugehörigen Gemeinschafts- und Sonderfunktionsräumen. Die Pflegeappartements dienen nicht zu Wohnzwecken, sondern ausschließlich zu sozialen, gewerblichen Zwecken, sie sind jeweils in sich als Pflegezimmer abgeschlossen und funktionsfähig. Der Eigentümer hat keinerlei Ärger mit Mietersuche, Reparaturen, Leerstand, etc., wie bei einer gewöhnlichen Mietwohnung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Fußboden: Kunststoff


Zusätzliche Angaben Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 58,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (
  • Kapitalanlage
Energieausweise
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Nahwärme
Endenergiebedarf
58 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
23.06.2015
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr (gemäß Energiepass)
2015
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr (gemäß Energiepass)
2015
Lage und Besonderheiten
Diese Pflegeeinrichtung liegt in der niedersächsischen Blumenstadt Wiesmoor. Die Innenstadt ist fußläufig schnell zu erreichen. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise ein Café, eine Bäckerei, Restaurants sowie ein Einkaufscenter. Zudem bietet die nahe Umgebung ein vielfältiges Dienstleistungs- und Kulturangebot, ein besonderes Highlight ist dabei die Blumenhalle der Stadt Wiesmoor. Niedergelassene Haus- und Fachärzte sowie Apotheken sind ebenso gut zu erreichen, wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nur ca. 30 Minuten von Wilhelmshafen an der Nordsee entfernt.

Kontakt
Antwort an:
Garant Immobilien AG
Büro Reutlingen / Tübingen
Täleswiesenstraße 7/1
72770 Reutlingen
Telefon 07121/51 531-0 (Zentrale)
Fax 07121/51 531-31
URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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