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Ab sofort ... Attraktives Büro mit Ambiente und grünem Innenhof

13.10.2021
Gewerbefläche ca.:
146,00 m²
Baujahr:
2002

Gewerbeobjekt mieten in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(8703 / ID: 20674741)
80805 München
Deutschland / Schwabing (Nord), Freimann (Nord), Bogenhausen (Ost)
Galerie

Innen3

Innen1

Außen3

Außen2

Innen2

Innen4

Grundriss 1 OG 146 m²
Kosten
Miete
auf Anfrage
Preis/m²
14,00 €
Nebenkosten
4,00 €
Details
Gewerbefläche ca.
146,00 m²
Fläche teilbar ab ca.
146,00 m²
Baujahr
2002
Verfügbar ab
ab sofort
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
gewerblich
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Büro mit Ambiente und grünem Innenhof

Das individuelle, schick verglaste Bürogebäude aus dem Jahr 2001 überzeugt durch seinen repräsentativen Eingangsbereich und die ruhige Lage in einer Seitenstraße. Ein hübsch begrünter Innenhof mit Terrasse steht den Mietern zur Verfügung. Das eher offen geschnittene, helle Büro kann den Wünschen des Mieters noch angepasst werden. Die Mieteinheit verfügt derzeit über keinen eigenen WC-Kern, stattdessen stehen WCs im Erdgeschoss zur Verfügung.

- Teppichboden sowie Parkett
- Holztüren
- bodentiefe Fenster
- individuell gefertige Glastrennwände
- abgehängte Pendelleuchten sowie teilweise Deckenspots
- offene Teeküche
- getrennte, hochwertige WCs (im Erdgeschoss)
- Hohlraumboden mit CAT6-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- normale Raumhöhe
- Sonnenschutz und innen liegender Blendschutz

barrierefrei
Fußboden: Teppich
Gesamtfläche: 146.00qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
- 6 Stellplätze in der Tiefgarage (à € 110,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Archivraum auf Anfrage
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 30. Januar 2023) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 152 kWh/(m²*a) und für Strom 64,0 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas

teilbar ab 146.00qm
  • Aufzug
  • Einbauküche vorhanden
  • Keller
  • freie Raumteilung
  • 6 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch für Wärme
152,0 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom
64,0 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
31.01.2013
Gültig bis
30/01/2023
Lage und Besonderheiten
- zwischen Schwabing und der Parkstadt Schwabing, nahe der Ungerer Straße
- U-Bahn Nordfriedhof nur wenige Gehminuten entfernt
- im direkten Umfeld befinden sich 2 Supermärkte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten
- kleines Angebot an Restaurants und Cafés in der Nachbarschaft
- zur Innenstadt wie auch zum Flughafen gut angebundene Geschäftsgegend

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667 München
Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax +49 (89) 5404 148-10
URL www.breitwieser-roth.de
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