SZ.de Immobilienmarkt
Drucken

Wohn- und Geschäftshaus mit Sparkasse als attraktiven Mieter

11.11.2021
Wohnfläche ca.:
252,00 m²
Zimmeranzahl:
15
Baujahr:
1973

Haus kaufen in Vilseck

Mehrfamilienhaus
(1/20/529-529/0171 / ID: 20692519)
92249 Vilseck
Deutschland
Galerie

Außenansicht

Außenansicht

Kundenbereich

Kundenbereich

Blick zu den offenen Büroräumen

offene Büroräume

Einzelbüro

Einzelbüro

Besichtigen ist einfach

Küche mit Essbereich

Einbauküche DG

Blick vom Wohnzimmer in Ess-/Kochbereich DG

offener Wohn-/Ess-/Kochbereich DG

Schlafzimmer DG

Badezimmer mit Wanne und Dusche DG
Kosten
Kaufpreis
1.090.000,00 €
Provision
3,57 %
Rendite
4.86
Details
Wohnfläche ca.
252,00 m²
Grundstücksfläche ca.
901,00 m²
Zimmeranzahl
15
Baujahr
1973
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
teilgewerblich
Befeuerungsart
Strom
Objekt und Ausstattung
Diese Immobilie wird Sie begeistern! Es erwarten Sie zwei schöne, geräumige Eigentumswohnungen sowie eine moderne große Gewerbeeinheit / Bankfiliale. Das Gebäude wurde im Jahr 2010 umfangreich saniert und befindet sich somit in einem sehr guten Zustand, ursprünglich errichtet wurde die Immobilie im Jahr 1973.

Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Fläche von ca. 440 m²: hier befindet sich ein Foyer mit Zugang zum großzügigen Kundenbereich. Dahinter stehen Ihnen offene Büroräume mit Arbeitsplätzen, sowie mehrere Einzelbüros und ein kleines Lager zur Verfügung. Für Sie und Ihre Mitarbeiter ist eine Küche mit Essbereich, sowie eigene Toiletten vorhanden. Ein Mietvertrag ist zunächst für 10 Jahre fix vorgesehen. Der Mietpreis liegt bei 4,60 €/qm monatlich.

Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine 4-Zimmer Wohnung mit Essküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Balkon. Eine 2-Zimmer Wohnung mit offenem Wohn-/Ess-/Kochbereich, Badezimmer, Schlafzimmer inkl. Ankleide, sowie großzügiger Dachterrasse finden Sie im Dachgeschoss. Die Mieterauswahl für die beiden Wohnungen dürfen Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Kriterien vornehmen. In der Vergangenheit waren die Wohnungen zu einem Mietzins von 9,65 € / qm monatlich kalt vermietet.

- 2010 umfangreich saniert
- Wohnungen mit Balkon und Einbauküche
- Keller + Dachboden
- Pelletheizung für die Gewerbeeinheit
- elektr. Heizung für die beiden Wohnungen
- zwei abschließbare Garagen
- Kunden-Stellplätze
- Hausverwaltung vorhanden
- Aufteilung nach WEG bereits erfolgt

Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gesamtfläche: 692qm
Vermietb. Fläche: 692qm


Zusätzliche Angaben Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.

Mieteinnahmen (soll): 53000 EUR
ortsüblich erschlossen
  • vermietet
  • 2 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Elektroenergie
Endenergieverbrauch
38,30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
05.09.2014
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
2024/09/04
Baujahr (gemäß Energiepass)
2008
Lage und Besonderheiten
Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Vilseck. Die Lage bietet neben Ruhe und Idylle alles, was Sie an Infrastruktur einer Stadtlage erwarten können. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, als auch Kindergärten und Schulen sind in nächster Nähe vorhanden.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Amberg-Sulzbach
Herr Georg Schärtl
Marienstraße 10
92224 Amberg
Telefon 09621 300-2434
URL www.sparkasse-amberg-sulzbach.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Drucken