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Erstbezug: Hochwertig möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südost-Balkon

07.07.2021
Wohnfläche ca.:
92,00 m²
Zimmeranzahl:
2.5
Baujahr:
1970

Wohnung mieten in München

Wohnung allgemein
(VM4358.06 / ID: 20692644)
81243 München
Pasing
Deutschland / Pasing (West), Aubing (West)
Galerie

Wohnbereich

Küche und Essbereich

Wohn- und Essbereich

Schlafzimmer

Gästezimmer

Bad

Obergeschoss
Kosten
Miete zzgl. NK
2.600,00 €
Nebenkosten
inkl. Heizkosten
330,00 €
Details
Wohnfläche ca.
92,00 m²
Nutzfläche ca.
103,00 m²
Zimmeranzahl
2.5
Baujahr
1970
Verfügbar ab
sofort
Etage
2 von 4
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung begeistert mit einer Raumhöhe von ca. 2,85 Meter und wird vollständig möbliert angeboten. Die trendbewusste und zugleich wertige Einrichtung erfüllt hohe Stilansprüche. Der besonders attraktive Grundriss umfasst ein ca. 41 m² großes Raumgefüge, das mühelos Wohnen, Essen und Kochen vereint. Eine anthrazitfarbene Einbauküche mit Esstheke setzt ein ästhetisches Statement. Vor dem Wohn-/Essbereich erstreckt sich ein ca. 22 m² großer Balkon mit ruhiger Ausrichtung und Blick in den hübsch angelegten Garten. In den Sommermonaten dient diese großzügige Outdoor-Oase als „Zimmer im Freien? zum Loungen, Entspannen und Essen unter freiem Himmel. Hinzu kommt ein Schlaf­zimmer mit weißem Einbauschrank und hellem Duschbad en suite. Auch ein kombiniertes Gäste-/Arbeitszimmer hat direkten Zugang zum Bad. Ein Gäste-WC ergänzt diese Einheit.

- Böden: Geöltes Eichen-Stabparkett wurde schwellenlos verlegt und entfaltet eine elegante Wirkung.
- Bäder: In den Bädern und Gäste-WCs sorgen großformatige taupefarbene Feinsteinfliesen für eine warme und zugleich edle Anmutung. Attraktive Sanitärobjekte (zum Beispiel von Villeroy & Boch, Vola und Kludi) unterstreichen den Stil. Geräumige Rainshower-Duschen, Echtglas-Dusch­abtrennungen, teils Handtuchwärmer, teils beleuchtete Spiegel und Decken­spots schaffen zusätzlichen Komfort.
- Küchen: Alle Einheiten sind mit Schreiner-Einbauküchen ausgestattet. Die jeweilige Konfiguration richtet sich nach Wohnungsgröße und -schnitt. Grifflose Fronten in Weiß oder Anthrazit unterstreichen den ästhetischen Anspruch. Die Ausstattung umfasst ein Cerankochfeld, einen Dunstabzug mit Abluft, einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank mit Fresh-Box und Gefrierfach bzw. eine Kühl-Gefrier-Kombination, größtenteils einen Backofen, einen Waschtrockner und eine Edelstahlspüle (alles Markengeräte renommierter Hersteller). LED-Arbeitsflächen­beleuchtungen komplettieren die Küchen.
- Schrankeinbauten und Beleuchtung: Die Wohnungen sind je nach individuellem Grundriss mit weißen Einbauschränken in den Schlafzimmern und teils auch in den Dielen ausgestattet. In zahlreichen Räumen sind Einbau- bzw. Aufbaustrahler vorhanden.
- Innentüren, mattweiß, mit modernen Beschlägen
- Multimediadosen einschl. Netzwerkverkabelung
- Gegensprechanlage
- Entkalkungsanlage
- Kellerabteil
- Ebenerdige Tiefgaragen-Stellplätze können je nach Verfügbarkeit für € 80 angemietet werden

Gehobene Ausstattung
2 Schlafzimmer
Fläche Balkon/Terrasse 22.4qm


Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Minimale Mietdauer: 24.0 Monate
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Balkon
  • Keller
  • Netzwerk
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
80,2 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
10.02.2021
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
09/02/2031
Lage und Besonderheiten
Pasing zählt zu den gesuchtesten Wohnlagen im Münchner Westen. Hier trifft ein hoher Freizeit- und Erholungswert auf eine äußerst gewachsene Infrastruktur. Zu den besonders bevorzugten Wohngegenden gehören die Straßenzüge in und um die idyllische Wald­kolonie, ganz in der Nähe des Pasinger Stadtparks – hier befinden sich die exklusiv von uns zur Miete angebotenen Wohnungen.

Das Gebäude liegt in einer reinen Wohnstraße (Tempo-30-Zone), die von gepflegter Bebauung, eingewachsenen Gärten und intakten Nachbarschafts­strukturen geprägt wird. Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt gibt es ein Gemüse- und Feinkostgeschäft, eine Bäckerei und eine Apotheke. Das nahe Pasinger Zentrum bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter beste Einkaufsmöglichkeiten, den historischen Viktualienmarkt, Post, Banken und Ärzte. Mit mehr als 100 Geschäften laden die ebenfalls nahen Pasing Arcaden zum Shoppen ein.

Die Grundschule an der Peslmüllerstraße erreicht man in ca. 5 Gehminuten auf ruhigen Neben­straßen. Auch diverse Kitas (darunter bilinguale und Montessori-Angebote) stehen zur Auswahl. In ca. 12 Geh- oder 4 Radminuten erreicht man den Campus Pasing der Hochschule München am Avenariusplatz. Auch den Technologie-Campus Martinsried und das Klinikum Großhadern erreicht man rasch. Für Ent­spannung sorgt der wenige Gehminuten entfernte Pasinger Stadtpark mit dem idyllischen Würm-Grünzug. Auch die Verkehrs­anbindung ist perfekt: Per Rad oder Bus gelangt man schnell zum Pasinger Bahnhof mit S-Bahn- und ICE-Anschluss.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
RIEDEL Immobilien GmbH
Herr Florian Zücker
Tizianstraße 50
80638 München
Telefon +49 89 15 94 55-23 (Zentrale)
Fax +49 89 15 94 55-15
URL www.riedel-immobilien.de
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