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Zentral gelegene und zuverlässig vermietete Gewerbeeinheiten inkl. TG-Stellplätzen

02.06.2021
Grundstücksfläche ca.:
1.120,00 m²
Baujahr:
1972

Gewerbeobjekt kaufen in München

Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
(1/20/020-021/0672 / ID: 20698383)
80687 München
Deutschland / Pasing (West), Laim (West)
Galerie

Außenansicht

Grundriss 2. OG

Grundriss Keller

Hausansicht

2. OG Praxis Eingang

2. OG - Praxis Pausenraum

2. OG - Praxis Behandlungsraum

2. OG - Praxis Büro

2. OG - Büro 3 Points

2. OG - Büro Hausverwaltung

Außenaufnahme

Ausblick

Treppenhaus

Visitenkarte

Visitenkarte
Kosten
Kaufpreis
1.700.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Grundstücksfläche ca.
1.120,00 m²
Baujahr
1972
Etage
2 von 5
Nutzungsart
gewerblich
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus, mit Lift und Tiefgarage, wurde im Jahre 1972 in solider Bauweise errichtet. Die Grundrissgestaltung der zweiten Etage ist ideal und bietet eine Gesamtgrundfläche von ca. 390 m². Die Fläche ist an insgesamt drei Parteien vermietet. Über einen separaten Eingang erreicht man die ca. 225,90 m² große Kieferorthopädie-Praxis. Diese verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich sowie weitere Räume, wie ein Labor, ein Büro, mehrere Behandlungsräume, Sanitäreinrichtungen, etc.. Der Mietvertrag ist bis zum 31.05.2028, mit einer Option zur Verlängerung von zweimal weiteren fünf Jahren, abgeschlossen. Drei weitere Räume auf dieser Etage sind an eine Software-Firma, mit einer Kündigungsfrist von zwei Monaten, vermietet. Die verbleibenden zwei Büroräume sind von einer dritten Partei angemietet. Hier liegt die Kündigungsfrist bei drei Monaten. Die Teeküche sowie die Toiletten teilen sich alle Mieter der Büroräume. In der Tiefgarage stehen insgesamt vier Stellplätze zur Verfügung. Die Eigentümer wünschen eine Fortführung aller Mietverträge.

Bauweise: Massiv
Teeküche
Gesamtfläche: 390qm


Zusätzliche Angaben München - Laim

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
  • vermietet
  • Aufzug
  • Keller
  • 4 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Bezeichnung
Baujahr der Anlagetechnik: 2005
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
36,70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
20.07.2017
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
2027/07/20
Baujahr (gemäß Energiepass)
1972
Lage und Besonderheiten
Der 25. Stadtbezirk Laim zählt aktuell mehr als 56.000 Menschen. Ehemals als Eisenbahnervier-tel bekannt, hat er sich im Laufe der Zeit als ruhige und beliebte Wohnsiedlung im Münchner Westen bewährt. Die Landsberger Straße, die A96 mit der Autobahnabfahrt München-Laim und die Fürstenrieder Straße gelten als wichtige Verkehrsadern für den Münchner Westen. Mit den U-Bahnlinien U4/ U5, dem S-Bahnhof München-Laim, den Straßenbahnlinien 18 und 19 sowie verschiedenen Metrobuslinien ist man hier bestens mit der Innenstadt, aber auch mit dem Münchner Umland verbunden. Die Immobilie liegt zentral und in unmittelbarer Nähe zur Trambahnstation Fürstenrieder Straße (Linie 19). Des Weiteren ist die S-Bahnhaltestelle Laim (Stammstrecke mit allen S-Bahn Linien) in ca. zehn Gehminuten zu erreichen. Laim ist vielseitig, lebendige Straßen und verschiedene Bürokomplexe, ebenso aber auch ruhige Wohnsiedlungen, zeichnen diesen Stadtteil als beliebten Wohnort aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind problemlos zu Fuß erreichbar. Der Ortskern Laimer Anger wurde im Jahr 2000 neugestaltet und ist seitdem ein Ort für verschiedene Veranstaltungen und kulturelle Events. In der Nähe des S-Bahnhofes lädt der Königliche Hirschgarten zum gemütlichen Verweilen in seinem traditionsreichen, großen Biergarten ein.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Herr German Rack (Immobilienmakler (IHK))
Ungererstraße 75
80805 München
Telefon 089 2167-59542, 0160-5305065
Fax 089 2167-959542
URL immobilien.sskm.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

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Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Berufskammer:
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Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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