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Designqualität in exponierter Lage

13.10.2021
Gewerbefläche ca.:
151,00 m²
Baujahr:
2002

Gewerbeobjekt mieten in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(1555 / ID: 20704629)
80992 München
Deutschland / Neuhausen (West), Moosach (Nord)
Galerie

Außen1

Innen4

Glastrennwände

Büro3

Innenhof

Grundriss EG_151qm
Kosten
Miete
auf Anfrage
Preis/m²
20,50 €
Nebenkosten
4,90 €
Details
Gewerbefläche ca.
151,00 m²
Fläche teilbar ab ca.
151,00 m²
Baujahr
2002
Verfügbar ab
ab Januar 2022
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Dantehof ? Designqualität in exponierter Lage

Das einprägsame Gebäude mit schöner Glasfassade besticht durch seine großzügigen Raumhöhen, die bodentiefen Fenster im Erdgeschoss und den idyllischen Innenhof mit Bänken und Wasserspiel. In Anlehnung an Feng-Shui-Prinzipien ensteht eine außergewöhnlich angenehme Arbeitsatmosphäre. Das Büro bietet flexiblen Raum für individuelle Gestaltung und hochwertigen Innenausbau in Designqualität.

- hochwertiger Teppichboden
- Glastüren und Glaselemente
- bodentiefe Schallschutzfenster
- stimmiges Beleuchtungskonzept
- Teeküche nach Absprache
- getrennte WCs
- Bodentanks für die IT-Verkabelung
- Personenlift im Haus
- Raumhöhe von ca. 3,40 m
- Be- und Entlüftungsanlage
- elektrischer, außen liegender Sonnenschutz
- Zutrittskontrollsystem

barrierefrei
Fußboden: Teppich
Gesamtfläche: 151.00qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
- bis zu 26 Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Archivflächen zwischen 13 bis 246 m² stehen im Untergeschoss zur Anmietung (à € 9,00/ m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 28. September 2030) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 163,9 kWh/(m²*a) und für Strom 38,9 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

teilbar ab 151.00qm
  • Aufzug
  • Einbauküche vorhanden
  • freie Raumteilung
  • 26 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf für Wärme
163,9 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf für Strom
38,9 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
29.09.2020
Gültig bis
28/09/2030
 
 
Lage und Besonderheiten
- zwischen Dachauerstraße, Georg-Brauchle-Ring und Landshuter Allee
- U-Bahn Westfriedhof
- ca. 7 Gehminuten bis zum Olympia Einkaufszentrum mit vielen Geschäften für den täglichen Bedarf
- Restaurants und Snackbars befinden sich ebenfalls in der Nähe und im Olympia Einkaufszentrum
- gepflegte Wohn- und Geschäftsgegend

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667 München
Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax +49 (89) 5404 148-10
URL www.breitwieser-roth.de
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