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Elegant und entspannt direkt am Rotkreuzplatz

08.07.2021
Gewerbefläche ca.:
295,00 m²
Baujahr:
2000

Gewerbeobjekt mieten in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(8690 / ID: 20704632)
80634 München
Deutschland / Neuhausen (West)
Galerie

Foto1

Innen

Treppenhaus

Grundriss 2 OG
Kosten
Miete
auf Anfrage
Preis/m²
27,00 €
Nebenkosten
2,50 €
Details
Gewerbefläche ca.
295,00 m²
Fläche teilbar ab ca.
295,00 m²
Baujahr
2000
Verfügbar ab
ab Juli 2022
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Elegant und entspannt direkt am Rotkreuzplatz

Das sensibel in die Nachbarbebauung eingegliederte Geschäftshaus aus dem Jahr 2000 zeichnet sich durch hohe Energieeffizienz und viel Komfort aus. Die Fassade aus Naturstein unterstreicht den hochwertigen Eindruck des Gebäudes. Der innovativ gestaltete Eingangsbereich wird durch spezielle Lichtplanung akzentuiert. Die Mieteinheit ist von der Raumaufteilung grundsätzlich flexibel gestaltbar und ermöglicht eine perfekte Flächeneffizienz. Rundum ein Haus mit moderner, angenehmer Arbeitsatmosphäre.

- Teppichboden sowie Vinylparkett
- großformatige Fensterflächen
- Pendelleuchten in den Büroräumen
- Teeküche
- getrennte WCs
- Hohlraumboden und Bodentanks für IT-Verkabelung
- Personenlift
- Raumhöhe von ca. 2,80 m
- außen liegender, textiler Sonnenschutz
- Kühlung und Heizung über Betonkernaktivierung
- teilweise Balkone vorhanden

Gesamtfläche: 295.00qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
- 2 Stellplätze in der Tiefgarage anmietbar (à € 175,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Kellerflächen auf Anfrage
- Nutzung durch eine Praxis möglich, jedoch kein Zahnarzt oder Kieferorthopäde
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 30. April 2024) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 95 kWh/(m²*a) und für Strom 60 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas

teilbar ab 295.00qm
  • Aufzug
  • freie Raumteilung
  • 2 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch für Wärme
95 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom
60 kWh/(m²a)
Gültig bis
30/04/2024
Lage und Besonderheiten
- direkt am Rotkreuzplatz
- U-Bahn und Tram-Station Rotkreuzplatz
- tolle Infrastruktur direkt vor der Tür mit vielen Geschäften, Apotheke, Ärzten, kleinen Cafés und Restaurants
- gefragte Wohn- und Geschäftsgegend im Münchner Westen

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667 München
Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax +49 (89) 5404 148-10
URL www.breitwieser-roth.de
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