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Erstbezug : 3-Zimmer in Pasing-Obermenzing

13.06.2021
Wohnfläche ca.:
110,29 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
2020

Wohnung mieten in München

Wohnung allgemein
(3507#wbuZA / ID: 20716897)
81245 München
Deutschland / Pasing (West), Obermenzing (West), Aubing (West)
Galerie

Außenansicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer & Küche

Wohnzimmer &Küche

Küche

Balkon

Balkon

Aussicht Balkon

Schlafzimmer mit Ankleideraum

Zweites Schlafzimmer

Flur

Badezimmer

Zweites Badezimmer

Zweites Badezimmer

Eingangsbereich
Kosten
Miete zzgl. NK
1.980,00 €
Miete inkl. NK
2.223,00 €
Nebenkosten
zzgl. Heizkosten
162,00 €
81,00 €
Heizkosten
81,00 €
Kaution
5.940,00
Details
Wohnfläche ca.
110,29 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
2020
Verfügbar ab
sofort
Etage
1 von 3
Zustand
Erstbezug
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Wohnen im Grünen mit guter Verkehrsanbindung in alle Richtungen gesucht? Dann sind Sie hier richtig. Lassen Sie sich von der hervorragenden Ausstattung und den wertigen Materialien begeistern. Die bestens gestaltete Wohnanlage wartet nach der jetzt erfolgten Fertigstellung auf ihre ersten Mieter.

Die durchdachte Grundrisslösung bietet großzügiges Wohnen in den Räumen. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und auf dem Balkon können Sie Ihren Feierabend genießen und entspannen.

Die separate Küche, ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz, der für € 70,00 mitanzumieten ist, runden das Platzangebot ab.

Die Wohnanlage wurde im Passivhausstandard in Holzhybridbauweise erstellt. Niedrige Heizkosten und bestes Raumklima sind daher vorprogrammiert.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.

Eichenparkett in allen Räumen
Fliesen im Sanitärbereich
hochwertige Sanitärausstattung
3-fach Verglasung
Netzwerkanschluss in den Wohnräumen
Gegensprechanlage
elektrische Rollläden

Aufzugsanlage (Kabinentableau behindertengerecht)
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
Fahrradstellplätze
Wasch Trockenraum (Gemeinschaftsräume)
Waschmaschinenanschluss im Bad
Kinderwagenraum im Keller
Dachterrasse mit Beleuchtung und Wasseranschluss
Kinderspielplätze, Sitzmöglichkeiten in der Außenanlage

Mit der Wohnung ist ein Garagenstellplatz anzumieten für monatlich € 70,00.-

barrierefrei
Fußboden: Parkett


Zusätzliche Angaben Grundriss und Besichtigung:
Der Grundriss ist zu einer Maßentnahme nicht geeignet. Überzeugen Sie sich am besten vor Ort bei einer Besichtigung von der Qualität der angebotenen Wohnung. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.

DSL-Anschluss:
Nach unverbindlichen Angaben der Telekom (Prüfung DSL-Verfügbarkeit) ist ein Breitbandanschluss mit bis zu 1.000 MBit/s möglich. Eine definitive Bestätigung erhalten Sie aber erst bei der Buchung bei einem Anbieter.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder von Dritten. Daher kann leider keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben u¨bernommen werden.

Vermittlung:
Sie haben ein Objekt zum Verkauf oder zur Vermietung? Gerne begleiten wir Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

Warmmiete
Tiefgarage
  • Neubau
  • Erstbezug
  • Aufzug
  • 1 Balkon
  • Keller
  • 1 Garage
  • Garage vorhanden (Miete 70 €)
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
11.6 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
28.04.2020
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
28/04/2030
Baujahr (gemäß Energiepass)
2020
Lage und Besonderheiten
Pasing-Obermenzing liegt im westlichen Bereich Münchens. Im Norden schließt sich Allach-Untermenzing und im Nordosten Moosach an, im Westen Aubing-Lochhausen-Langwied, im Südwesten die Gemeinde Gräfelfing, im Südosten Hadern und im Osten Neuhausen-Nymphenburg und Laim.

Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr haben Sie über den Bahnhof Pasing (Anschluss über die Buslinie 56, Haltestelle Polkostraße). Pasing wird von fast allen S-Bahnen Münchens angefahren, von hier aus sind Sie in 10 Minuten in der Münchner Innenstadt.
In ca. 5 Minuten kommen Sie über die nahegelegene Autobahnauffahrt auf die A8 mit Anschluss zur A99, sowie binnen 40 Minuten zum Flughafen-München.

In Pasing-Obermenzing finden Sie ein breit gefächertes Kulturangebot, tolle Ausgehmöglichkeiten, sowie das Einkaufszentrum Pasing Arcaden mit einer Vielzahl an Geschäften jeglicher Art. Liebhaber feiner Genüsse und regionaler Spezialitäten kommen am Pasinger Viktualienmarkt auf ihre Kosten und wer das Stöbern in kleinen Läden liebt, findet rund um den Pasinger Marienplatz eine reiche Auswahl.

Das wunderschöne Schloss Blutenburg können Sie durch einen schönen Spaziergang an der Würm entlang erreichen und auch Schloss Nymphenburg mit seinem herrlichen Schlosspark, sowie der botanische Garten sind nicht weit entfernt.

Schulen aller Richtungen, Kindergärten, medizinische Versorgung etc. finden Sie selbstverständlich ebenfalls im Viertel.

Wohngebiet

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Ackermann Immobilien GmbH
Ackermann Immobilien
Garmischer Str. 7
80339 München
Telefon +49 89 8563180 (Zentrale)
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