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Eine Gewerbeeinheit ganz nach Ihren Wünschen!

08.01.2022
Baujahr:
1977

Gewerbeobjekt mieten in Schwabhausen

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(1/20/604-604/0442 / ID: 20728680)
85247 Schwabhausen
Deutschland
Galerie

im Ortskern Schwabhausens

Gewerbeeinheit im EG

Grundriss aktuell

mögliche Einteilung
Kosten
Miete zzgl. NK
1.210,00 €
Kaution
3.630,00
Provision
prov.frei
Details
Baujahr
1977
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nutzungsart
gewerblich
Befeuerungsart
Pellet
Objekt und Ausstattung
VERMIETUNG

Büro- bzw. Gewerbeeinheit in Schwabhausen



Eine Gewerbeeinheit ganz nach Ihren Wünschen!

Die ca. 127 m² große Büro- bzw. Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Ortskern Schwabhausens.
Bei der Gestaltung der Raumaufteilung können Ihre individuellen Wünsche noch berücksichtigt werden.
Ein langfristiger Mietvertrag wird angestrebt.

Gesamtmiete (kalt): 1.210 € zzgl. Nebenkosten und MwSt.

LAGE UND BESCHREIBUNG

Im Ortskern von Schwabhausen befindet sich das Wohn- und Geschäftshaus direkt an der Staatsstraße 2047 Aichach - Dachau.
Der S-Bahnhof (S 2 Altomünster - Dachau/München) ist ca. 600 Meter entfernt und somit gut zu Fuß erreichbar.
Im Gebäude befinden sich bereits die Büroräume eines Transportunternehmens, eine Zahnarztpraxis und eine Filiale der Sparkasse.
Die ca. 127 m² große Fläche kann nach Rücksprache mit dem Vermieter individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden.
Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Bezugsfertig wird das Objekt (je nach Gestaltungswünschen) ca. 2 bis 3 Monate nach Unterschrift des Mietvertrages.
Eine Vermietung erfolgt ab dem 1. März 2021.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich 350 € zzgl. MwSt.

Abstellraum
Gesamtfläche: 127qm


Zusätzliche Angaben Energieausweis: Baujahr: 1977 - Hauptenergieträger: Holzpellets - Ausweisart: verbrauchsorientiert - Endenergieverbrauch Wärme: 122 kWh/(m²a) - Endenergieverbrauch Strom 41 kWh/(m²a)

Ihr Ansprechpartner:
Markus Schuster
Telefon 08131 73-2286

immobilien@sparkasse-dachau.de
www.sparkasse-dachau.de/immobilien

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  • Fußbodenheizung
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Bezeichnung
Hauptenergieträger: Holzpellets
Wesentlicher Energieträger
Pellets
Endenergieverbrauch für Wärme
122,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom
41,00 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
07.08.2018
Gültig bis
2028/08/06
Baujahr (gemäß Energiepass)
1977
Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Dachau
Herr Markus Schuster
Münchener Straße 8
85247 Schwabhausen
Telefon 08131 73-2286
URL www.sparkasse-dachau.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
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Geschäftsführer: Paul Fraunholz
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Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
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Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

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