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** Frei für Selbstbezug ** 2,5 Zi.-Wohnung in der München-Au

19.05.2021
Wohnfläche ca.:
57,00 m²
Zimmeranzahl:
2.5
Baujahr:
1968

Wohnung kaufen in München / Au

Wohnung allgemein
(RG-1025 / ID: 20731921)
81541 München / Au
Deutschland / Isarvorstadt (Mitte), Au (Ost), Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
Galerie

Küche

Makrolage

Küche

Tageslichtbad

Wohnzimmer

Flur

Kinderzimmer

Hinterhof

Hausansicht

Hausansicht

Energieskala

Grundriss
Kosten
Kaufpreis
599.000,00 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Details
Wohnfläche ca.
57,00 m²
Zimmeranzahl
2.5
Baujahr
1968
Etage
1 von 1
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Zentral und ruhig liegt die helle 2,5-Zimmer Wohnung im 1. OG einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Stadtteil Au-Haidhausen die frei ab spätestens 01.08.2021 ist.

Die ideal geschnittene Wohnung verfügt über eine großzügige Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Der große Gemeinschaftsgarten im Hinterhof lädt Sie zu entspannten und geselligen Grillabenden ein.

- doppeltisolierte Verglasung
- Küche mit Einbauten und Elektrogeräten (im Preis enthalten)
- Gefliestes Badezimmer mit Badewanne
- Diele mit kleinem, praktischem Abstellbereich
- Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
- großer und gemütlicher Gemeinschaftsgarten

Standard-Ausstattung
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Laminat
2 Schlafzimmer


Zusätzliche Angaben Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Herr Roberto Gaballo unter der mobil Nummer 0172 - 134 42 03 jederzeit zur Verfügung.


HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Betriebskosten netto:132EUR (USt:0EUR)
Kabel/Sat-TV
  • Einbauküche vorhanden
  • Keller
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweise
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
168.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
2029/02/03
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr (gemäß Energiepass)
1968
Lage und Besonderheiten
München ist unbestritten ein Magnet – wie kaum eine andere deutsche Metropole bietet die bayerische Landeshauptstadt eine außergewöhnliche Mischung aus Wirtschaftskraft, Lebensqualität, Dynamik und Freizeitwert.
Dieser Stadtteil zählt zu den trendigsten Gegenden in München. Fußläufig erreicht man viele kleine individuelle Geschäfte des täglichen Bedarfs und hervorragende Restaurants. Haidhausen steht für kulinarische Vielfalt. Die Umgebung besticht durch renovierte Altbauten und prunkvolle Straßenzüge. Auch die Vorteile einer innerstädtischen Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Kliniken, Cafe´s und Biergärten, vereinen sich in diesem Wohnviertel. Sämtliche Geschäfte wie Bäckereien, Supermärkte, Feinkostgeschäfte, Bioläden und Gemüsestände sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen höchste Lebensqualität. Die oberbayerischen Seen und die Alpen liegen ebenfalls in angenehmer Ausflugsentfernung. Auch die Verkehrsanbindung durch U-Bahn, Straßenbahn, Bus und S-Bahn ist perfekt gegeben.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Bricks & Mortar Immobilien Isartal GmbH
Herr Roberto Gaballo
Gistlstraße 64
82049 Pullach im Isartal
Telefon +49 (0) 89 23 16 444 51, +49 (0) 172 13 442 03, +49 (0) 89 23 16 444 50 (Zentrale)
Fax +49 (0) 89 23 16 444 88
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