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HEGERICH: Helle 4-Zimmer Wohnung in guter Lage!

28.05.2021
Wohnfläche ca.:
106,94 m²
Zimmeranzahl:
4
Baujahr:
1985

Wohnung mieten in Nürnberg

Wohnung allgemein
(WV50052 / ID: 20731941)
90408 Nürnberg
Deutschland / Nürnberg (Stadt)
Galerie

Schlaf-/Kinderzimmer

Flur

Sprechanlage

Wohn/ Essbereich

Badezimmer mit Wanne

Flur

Küche

Badezimmer

Küche Visalisierung

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Grundriss
Kosten
Miete zzgl. NK
1.359,00 €
Miete inkl. NK
1.561,00 €
Nebenkosten
202,00 €
Kaution
3.754,00
Provision
für den Mieter provisionsfrei
Details
Wohnfläche ca.
106,94 m²
Zimmeranzahl
4
Baujahr
1985
Verfügbar ab
bezugsfrei zum 01.07.2021
Etage
3 von 5
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Hiermit dürfen wir Ihnen diese renovierte 4-Zimmer-Etagenwohnung anbieten, welche sich im 3. Stock eines 1985 erbauten Mehrfamilienhaus befindet.
Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in Ihr neues Zuhause!
Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen überwiegend Zimmer mit Ausrichtung zum Innenhof, sodass es sehr ruhig ist.
Im Objekt angekommen betreten Sie als erstes den großzügigen Flur, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe sowie einen Schuhschrank bietet.
Gleich rechts vom Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC ausgestattet WC, Waschbecken und einer Duschkabine.
Entlang des Flures, befindet sich auf der rechten Seite, der lichtdurchflutete Wohnbereich, welcher zu gemütlichen Abenden mit der Familie oder Freunden einlädt. Sie können hier einen Esszimmertisch mit 4 Stühlen problemlos unterbringen und Ihre frisch gekochten Mahlzeiten servieren.
Hier befindet sich auch die Küche, welche bereits mit einer neuen Einbauküche inkl. Geräten ausgestattet ist. Hier wird Ihnen das Kochen mit Ihrer Traumküche bestimmt viel Freude bereiten. Eine Visualisierung der Einbauküche finden Sie in den Fotos.
Das Badezimmer mit Duschwanne und einem Waschbecken, befindet sich links angrenzend an den Wohnbereich. Dieses lädt mit einer Badewanne dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Am Ende des Flures, finden Sie die drei gut geschnittenen Schlafzimmer, welche Sie nach Belieben einrichten können. Hier finden sich zwei Kinderschlafzimmer, als auch ein Elternschlafzimmer.
Der Waschmaschinenanschluss steht Ihnen im Badezimmer, als auch im Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil welcher Ihnen zusätzlich Stauraum bietet.
Das Reinigen der Gemeinschaftsanlagen sowie der Außenanlagen übernimmt ein Hausmeisterdienst für Sie.
Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.
Die Glaselemente (innenliegende Raucherbalkone) können auf Wunsch entfernt werden.

- Gegensprechanlage
- 2-Waschmaschinenanschlüsse (Badezimmer u. Hauswirtschaftsraum)
- 1 Badezimmer mit Dusche
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- Neue Einbauküche inklusive Geräten
- Waschmaschinenanschluss
- Laminat- und Fliesenboden
- 2-Fach-Verglaste Kunststofffenster
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Personenaufzug
- Moderne Fliesen im Badezimmer
- Großzügiges Schlaf- und Wohnzimmer
- Hausmeisterservice

Fußboden: Fliesen, Laminat
Badewanne
Fahrradraum


Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

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- Wissenschaftlich fundiert

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Warmmiete
  • Aufzug
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
87,80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
19/12/2028
Baujahr (gemäß Energiepass)
1985
Lage und Besonderheiten
Dieses Mehrfamilienhaus liegt im Bezirk "Uhlandstraße" und gehört zum idyllischen und geschichtsträchtigen Nürnberger Stadtteil Gärten hinter der Veste.
Die Architektur, die Sie hier bestaunen dürfen, umfasst einige Stile, die bis zurück ins 18. Jahrhundert reichen. Wo ursprünglich mal Obst- und Barockgärten florierten, harmonieren heute unterschiedlichste Kunst- und Baustile miteinander und haben doch eine übergreifende Ästhetik.
Auch in der Gegenwart wurde hier beim Bau neuer Gebäude auf diese schon bestehende Ästhetik und Funktionalität geachtet. Das Mehrfamilienhaus könnte keine geschicktere Lage haben, da Sie von hier aus alles zu Fuß erreichen können, was Sie im Alltag benötigen. Im Umkreis von nur 10 Gehminuten finden sich zum Beispiel jeweils drei Discounter und Tankstellen – Sie haben also rund um die Uhr und sogar an Feiertagen die Versorgung direkt vor Ihrer Haustür. Mal zu bequem, um selbst zu kochen? Kein Problem! Von amerikanischen, über italienische, bis hin zu türkischen Spezialitäten finden sich hier unzählige Restaurants und Imbisse für jeden Geschmack. Des Weiteren ist das Mehrfamilienhaus umgeben von allen möglichen nützlichen Einrichtungen – es gibt Kinderspielplätze für die Kleinen, Bars für die Großen und sogar eine Tierklinik für Ihre treuen Begleiter!
Wenn Ihnen Mobilität wichtig ist, können Sie mit dieser Wohnung in dieser Lage nichts falsch machen! Perfekt angebunden, sowohl an Fürth, als auch an das nahegelegene Ortszentrum Nürnbergs, können Sie von hier aus in kürzester Zeit diverse Aktivitäten planen. Ob ein Bummel durch Nürnbergs historische Kirchen und Fachwerkhäuser, oder ein Picknick auf einer der malerischen Grünflächen Fürths – hier ist für jeden etwas dabei. Selbst ohne Auto ist herumreisen von hieraus kein Problem. Im Umkreis befinden sich viele Bus- und S-Bahnhaltestellen, so dass Sie sogar die Qual der Wahl haben, zu welcher davon Sie in 5 Minuten Fußweg laufen möchten.
Um es auf den Punkt zu bringen: Sie leben hier behütet, aber versorgt – entspannt, aber extrem gut angebunden. Tun Sie den ersten Schritt in ein besseres Morgen!.

Mischgebiet

Kontakt
Antwort an:
Hegerich Immobilien GmbH
Frau Maike Christel
Hans-Bornkessel-Straße 3
90763 Fürth
Telefon +49 911 131605-12, +49 911 1316050 (Zentrale)
Fax +49 911 13160544
URL www.hegerich-immobilien.de
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