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Regional. Natürlich. Hochwertig.

17.05.2021
Wohnfläche ca.:
128,49 m²
Zimmeranzahl:
4
Baujahr:
2020

Haus kaufen in Kreuth

Doppelhaus / Doppelhaushälfte
(1/20/404-404/0147-2 / ID: 20735066)
83708 Kreuth
Scharling
Deutschland
Galerie

Außenansicht Haus 2

Küche mit Wohn- und Essbereich


Ansicht Haushälfte Nummer 1

Ansicht Haushälfte Nummer 2


Tiefgarage

Kosten
Kaufpreis
1.520.000,00 €
Provision
1,78 %
Details
Wohnfläche ca.
128,49 m²
Grundstücksfläche ca.
350,00 m²
Zimmeranzahl
4
Baujahr
2020
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Holz, Solar, Gas
Objekt und Ausstattung
Kauf
Zum Verkauf kommen zwei Neubau-Doppelhaushälften im Ortsteil Scharling der Gemeinde Kreuth.

Genau so stellt man sich ein Haus am Tegernsee vor, erstellt in klassischer Ziegelbauweise mit modernen Holzfaser-Wärmedämmziegeln, verputzt mit hochwertigem Kalkputz. Die Fassade wurde in regional bewährter Art mit Fichtenholz verschalt, die Fensterfaschen mit Lärchenholz verkleidet.

Im Inneren überzeugen die Häuser mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich und offener Küche. Bodenbeläge in Eichendielen und hellem Juramarmor unterstreichen auch hier die Qualität der Ausstattung. Im Obergeschoss befinden sich drei zwischen 13 m² und 19 m² große Schlafzimmer sowie ein ebenfalls sehr hochwertiges Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne.

Abgerundet wird das Gesamtpaket durch sonnige Terrassenflächen nach Süden und Westen sowie je einem Außenstellplatz und zwei Tiefgaragenstellplätzen zu jedem Haus.

Die Häuser werden über eine Gas-Zentralheizung mit Solarthermie versorgt. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Ergänzend dazu wurden moderne Kamine eingebaut.

Gehobene Ausstattung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Fußboden: Parkett, Marmor
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum
3 Schlafzimmer


Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • 1 Balkon
  • 1 Terrasse
  • Keller
  • 3 Stellplätze
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas, Solarenergie, Holz
Endenergiebedarf
56,40 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
01.07.2020
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
2030/06/30
Baujahr (gemäß Energiepass)
2020
Lage und Besonderheiten
Der Ortsteil Scharling liegt etwa mittig zwischen dem Ortszentrum der Gemeinde Kreuth und der Ortsgrenze zu Rottach-Egern. Die Lage zeichnet sich durch ein natürliches Umfeld mit Blick in die umliegende Bergwelt aus.

Alle Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen sind auf kurzen Wegen erreichbar. Wanderwege, Strecken für Fahrradtouren sowie Langlaufloipen liegen direkt vor der Haustüre.

Kontakt
Antwort an:
Kreissparkasse Miesbach- Tegernsee
Herr Martin Wetterstetter
Wiesseer Str. 5
83703 Gmund a. Tegernsee
Telefon 08025 289 2050
Fax 08025 289 2099
URL www.ksk-mbteg.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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