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The Grand - Bogenhausen - ERSTBEZUG Attraktive 2-Zi.-Neubau-Whg mit Balkon

01.06.2021
Wohnfläche ca.:
45,86 m²
Zimmeranzahl:
2
Baujahr:
2018

Wohnung mieten in München

Wohnung allgemein
(12289 / ID: 20744014)
81677 München
Deutschland / Haidhausen (Ost), Bogenhausen (Ost)
Galerie

Innenhof bei Nacht

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Wohn-Esszimmer

Badezimmer

Loggia

Grundriss
Kosten
Miete zzgl. NK
1.250,00 €
Miete inkl. NK
1.410,00 €
Nebenkosten
inkl. Heizkosten
160,00 €
Kaution
4.050,00
Details
Wohnfläche ca.
45,86 m²
Zimmeranzahl
2
Baujahr
2018
Verfügbar ab
ab sofort
Etage
1 von 7
Zustand
Erstbezug
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
THE GRAND - Prinzregentenstraße, die Adresse für stilvolles Wohnen. Im repräsentativen Stadtviertel Bogenhausen befindet sich "THE GRAND" ein neu errichtetes Premium Wohnquartier. Wir bieten Ihnen eine attraktive 2-Zimmer Etagenwohnungen mit edler Ausstattung.
Im ruhigen Innenhof des THE GRAND entstehen hochwertige Gartenanlagen, die viel mehr sind, als das gewohnte einfache Grün. Durch geschnittene Hecken gegliedert, entstehen harmonische Freiräume mit ruhigen Verweilecken. Wasserspiele und Pergolen sorgen für eine entspannende Wohlfühl-Atmosphäre inmitten einer fernöstlich geprägten, blütenreichen Gartengestaltung. Ob Naturerkundung oder kulinarischer Streifzug - für jeden Genießer Typ ist in der Nähe von "THE GRAND" etwas dabei. Die 2-Zimmer Wohnung mit großzügigem Grundriss bietet alles, was stilvolles Wohnen definiert. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Wohnen im THE GRAND - ein Leben mit viel Komfort und Stil:
- Einbauküche inkl. Kühlschrank
-Balkon
-Fußbodenheizung
-Naturholz-Parkett
-Bad ausgestattet mit großformatigen Fliesen, edlen Armaturen und elegantem Waschtisch
-Bodentiefe Dusche
-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmedämmverglasung
-Elektrische Rollläden
-Videogegensprechanlage
-Komfortabler Einzelstellplatz (kein Duplex) in der Tiefgarage -u.v.m.


Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 49,7 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2018
Heizungsart: Blockheizkraftwerk

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Kontaktanfrage mit Ihren Angaben über das Kontaktformular zu oder direkt an Herrn Koch: k.koch@walser-immobiliengruppe.de.

Wir freuen uns über Ihr Interesse!

Ihre Walser Immobiliengruppe

Warmmiete
  • Neubau
  • Erstbezug
  • Aufzug
  • Keller
  • 1 Garage
  • Garage vorhanden (Miete 100.00 €)
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
49,7 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
17.02.2016
Gültig bis
16/02/2026
Lage und Besonderheiten
Das Premium-Wohnquartier in repräsentativer Münchner Lage! Im Stadtviertel Bogenhausen, an der Prinzregentenstraße, direkt gegenüber dem Vogelweideplatz, befindet sich The Grand, ein neues, stilvolles Wohnquartier. Vis a vis von "The Grand" entstehen zeitgleich die "BAVARIA TOWERS". Dieses neue Tor zu Bogenhausen aus östlicher Richtung umfasst spektakuläre Hochhäuser mit Büros, Hotel, Restaurants, Fitnessräumen und Kindergärten. Von diesem neuen Anziehungspunkt am Anfang der Prinzregentenstraße profitiert auch "THE GRAND". "THE GRAND" und die "BAVARIA TOWERS" - eine Bereicherung und neuer Glanzpunkt für den exklusiven Stadtteil Bogenhausen. Das heterogene Viertel ist verkehrstechnisch optimal angebunden. Der nahegelegene Mittlere Ring bietet einen der vielen schnellen Wege in die nur wenige Autominuten entfernte City und die Nähe zur A94 bringt Sie innerhalb weniger Minuten in Richtung Alpen und zum Flughafen. Ebenso optimal ist die öffentliche Verkehrsanbindung. Die neue Tramlinie 19 bringt Sie in wenigen Minuten in die City oder in der anderen Richtung zum S-Bahnhof Berg am Laim. Die U-Bahn (U4) Böhmerwaldplatz liegt nur 800 m entfernt und fährt in 6 Minuten zum Odeonsplatz. Ebenso wichtig ist nicht nur die fußläufige Nähe zur S-Bahnstation Leuchtenbergring, sondern auch das schnelle erreichen von Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Prinzregententheater, Isarauen, Maximiliansanlagen, Englischer Garten, Villa Stuck und vielen tollen Restaurants. Hier erwartet Sie hier eine ausgesprochen hohe Lebensqualität.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Walser Projekt Management GmbH
Herr Kevin Koch
Theatinerstr. 8/III
80333 München
Telefon (089)665960, (089) 66 59 60 (Zentrale)
Fax (089) 66 59 659
URL www.walser-immobiliengruppe.de
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