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Modernisiertes Bauernhaus für Individualisten

25.05.2021
Wohnfläche ca.:
219,00 m²
Zimmeranzahl:
6
Baujahr:
1920

Haus kaufen in Kaiserslautern

Einfamilienhaus
(578016 / ID: 20744038)
67659 Kaiserslautern
Deutschland / Kaiserslautern (Stadt)
Galerie

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OG

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Kosten
Kaufpreis
340.000,00 €
Provision
somit gesamt 2,38 %
Details
Wohnfläche ca.
219,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.000,00 m²
Zimmeranzahl
6
Baujahr
1920
Verfügbar ab
sofort
Zustand
modernisiert
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Dieses ehemalige Bauernhaus wurde in den letzten Jahren renoviert und modernisiert. Durch diese Maßnahmen präsentiert sich diese Immobilie heute in einem individuellen zeitgemäßen Wohnambiente. Ein Wintergarten bildet das Entrée zu den auf drei Etagen befindlichen Wohnräumen. Die zum Wohnzimmer umbebaute ca. 95qm große Scheune, mit einer Empore und einem wasserführenden Kaminofen ausgestattet, ist das Highlight des Hauses. Das angebaute Poolhaus und der große Garten mit Teich laden zum Entspannen ein.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Highligts im Überblick: - Wintergarten - 2 Bäder - moderne Einbauküche im Preis enthalten - Wohnzimmer mit Empore und wasserführendem Kaminofen der Firma Imnest - dreifach- und zweifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden - diverse Abstell- und Kellerräume - Photovoltaikanlage - angebautes Poolhaus (monentane monatliche Kosten ca. 10EUR/Monat) - großer Garten mit Teich - Garage und zusätzlich 3 Carports



Fußboden: Teppich, Laminat, Dielen, Terrakotta
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer


Zusätzliche Angaben 1 x Garage, 4 x Carport
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Balkon
  • Garage vorhanden
  • 1 Stellplatz
Energieausweise
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
235.5 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
16.10.2019
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr (gemäß Energiepass)
1920
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr (gemäß Energiepass)
1920
Lage und Besonderheiten
Erlenbach ist der nördlichste Stadtteil von Kaiserslautern. Durch seine Stadtrandlage, umgeben von vielen Wäldern, genießt er einen hohen Freizeitwert in ruhiger Wohnlage. Dennoch ist die Stadtmitte in ca. 5 Minuten mit dem PKW zu erreichen oder aber mit den Stadtbussen. Ärzte, Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken finden sich im angrenzenden Otterbach und Otterberg. Erlenbach ist gut angebunden an die Landesstraße L 387 und an die Kreisstraßen K9 und K39.

Kontakt
Antwort an:
Garant Immobilien Karlsruhe GmbH & Co. KG
Büro Kaiserslautern
Merkurstraße 23
67663 Kaiserslautern
Telefon 0631/89 29 75-0 (Zentrale)
Fax 0631/89 29 75-20
URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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