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Bieterverfahren! Sanieren & Einziehen - Reiheneckhaus mit großzügigem Grundstück

01.06.2021
Wohnfläche ca.:
125,00 m²
Zimmeranzahl:
4
Baujahr:
1987

Haus kaufen in München

Reiheneckhaus
(1/20/020-021/2422 / ID: 20744080)
81249 München
Deutschland / Aubing (West), Lochhausen (West), Langwied (West), Allach (West)
Galerie

Außenansicht

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss DG

Grundriss KG

Garten

Luftbild

Übersicht Reihenhäuser

Flur EG

Küche EG

Wohnbereich EG

Essbereich EG

Treppenhaus

Badezimmer OG

Badezimmer OG
Kosten
Kaufpreis
870.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
125,00 m²
Grundstücksfläche ca.
396,00 m²
Zimmeranzahl
4
Baujahr
1987
Verfügbar ab
sofort
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Erneuerbare Energieträger
Objekt und Ausstattung
- Verkauf im Bieterverfahren -

Dieses Reiheneckhaus mit großem Garten kann ganz nach den individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen gestaltet bzw. saniert werden. Die Immobilie wurde im Jahr 1987 in Südwest-Ausrichtung in bewährter Ziegelbauweise errichtet. Das Gesamtgrundstück ist nach WEG geteilt und besitzt demnach keine eigene Flurstücksnummer. Gemäß den vereinbarten Miteigentumsanteilen hält man einen Grundstücksanteil von rund 396 m². Das einseitig angebaute Wohnhaus wurde mehr als 30 Jahre von den Eigentümern selbst bewohnt und instandgehalten. Dennoch sind im Zuge des Nutzerwechsels einige Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten notwendig. Mit Erd- und Obergeschoss sowie halbem Hobbyraum im Souterrain verfügt das Haus derzeit über rund 125 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer. Im Zuge eines möglichen Umbaus, wäre auch der Ausbau des Speichers zu Wohnzwecken denkbar (fünftes Zimmer). Dieser wurde zuletzt lediglich als Abstellfläche genutzt. Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet hier zusätzliche Nutzfläche. Die Grundrissgestaltung ist als optimal zu beschreiben, bietet jedoch gleichzeitig Veränderungspotenzial. Der Wohn-/ Essbereich ist bereits sehr offen gestaltet und ermöglicht den Zutritt zur überdachten Südterrasse. Abgerundet wird das Angebot durch eine vor dem Haus befindliche, abschließbare Einzelgarage.

Bauweise: Massiv
Badewanne
Bad mit Fenster


Zusätzliche Angaben München - Neuaubing-Freiham

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
  • 1 Terrasse
  • Keller
  • Garage vorhanden
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Bezeichnung
Baujahr der Anlagentechnik 2003
Wesentlicher Energieträger
Alternative Energieträger
Endenergieverbrauch
111,00 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
25.02.2021
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
2031/02/24
Baujahr (gemäß Energiepass)
1987
Lage und Besonderheiten
Mit ca. 45.000 Einwohnern, verteilt auf rund 3.400 Hektar, hat dieser flächenmäßig größte 22. Stadtbezirk die geringste Bevölkerungsdichte und ist bei Familien und Naturliebhabern sehr beliebt. Der Bezirk liegt am westlichen Münchner Stadtrand. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist ideal und weiterhin im Ausbau. Pendler erreichen die öffentlichen Verkehrsmittel, Bus sowie S-Bahnhaltestelle fußläufig. Autofahrer finden schnellen Anschluss an das Autobahnkreuz München-West mit den Autobahnen A96, A99 sowie A8. Die Immobilie liegt sehr nahe dem neu projektiertem Stadtteil Freiham und profitiert hier in Zukunft von weiter verbesserter Infrastruktur. Bereits realisiert wurde Münchens größtes Schulbauprojekt. Der neue Bildungscampus wurde für 3.000 Schülerinnen und Schüler angelegt und bildet das markante Entrée zum neuen Stadtviertel Freiham, in dem künftig ca. 25.000 Menschen leben werden. Der Campus beherbergt vier Schulen und einen Sportpark, darunter eine Grundschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium. Orte des täglichen Bedarfs sind bereits heute fußläufig zu erreichen. Darunter befinden sich Supermärkte mit Bäckereien, Discounter und Drogerien.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
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Herr Claudius Osterried (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK))
Ungererstraße 75
80805 München
Telefon 089 2167-59538, 0170 7058164
Fax 089 2167-959538
URL immobilien.sskm.de

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Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

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Berufskammer:
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Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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