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2 Häuser! Wfl. 210m², Nfl. 150 m², großer Grund 1210m², 11 Zi., Nebengeb., Garage, sonniger Garten

02.06.2021
Wohnfläche ca.:
210,00 m²
Zimmeranzahl:
11
Baujahr:
1978

Haus kaufen in Knetzgau

Einfamilienhaus
(1/20/142-361/0864 / ID: 20747008)
97478 Knetzgau
Deutschland / Knetzgau, Wonfurt
Galerie

Nord-Ost Ansicht

Außenansicht Hinterhaus

Nebengebäude im Hof

Befestigter Hof + Toranlage

Süd-Ost Ansicht

Moderne Raumaufteilung OG

Wohnbereich mit viel Licht OG

Offener Wohn- Essbereich OG

Bad OG

Maßgefertigte Einbauküche OG

Essbereich in der Küche OG

Neuwertiger Zustand der Küche OG

Schlafen DG

Bad DG

Kind 1 DG
Kosten
Kaufpreis
248.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
210,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.210,00 m²
Nutzfläche ca.
150,00 m²
Zimmeranzahl
11
Baujahr
1978
Verfügbar ab
sofort
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Beschreibung:
Gepflegtes Einfamilienhaus mit tlw. neuwertiger Ausstattung inkl. Nebengebäude, Garage und großen, sonnigen Garten + charmantes denkmalgeschütztes Fachwerkgebäude aus dem Jahr 1720 zum selbst verwirklichen.

Die Besonderheiten des Hinterhauses:
* solide Massivbauweise aus dem Jahre 1978
* Außenmaße des Wohnhauses: ca. 9,55m x 9,00m
* ausreichend Platz für eine Familie:
- Obergeschoss: großer Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, Bad mit Wanne/WC
Wohnfläche ca. 63m²
- Dachgeschoss: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche/WC
Wohnfläche ca. 47m²
* zusätzliche Nutzfläche im Erdgeschoss: Garage, Abstellraum, Werkstatt, Gewölbekeller
* Treppenhaus mit Marmorbelag
* helle, gut möblierbare Räume
* vorwiegend pflegeleichte Fliesenböden, tlw. Teppich
* ein schöner Platz zum Entspannen: ca. 20m² großer, überdachter Freisitz - genießen Sie hier Ihren
Feierabend!
* vielseitig nutzbares Nebengebäude – viel Platz für den Heimhandwerker, sowie sinnvolle
Lagerräume
* neuwertige Einbauküche mit Elektrogroßgeräten im Obergeschoss
* praktischer Gewölbekeller
* ein besonders ruhiger & sonniger Platz: das 1.210m² große Grundstück mit Baum- und Strauchbestand
* Außentreppe im Erdgeschoss für direkten Zugang in den Garten
* Zufahrt über Rückseite des Grundstücks möglich

Die Besonderheiten des Vorderhauses:
Eckdaten denkmalgeschütztes Fachwerkgebäude:
(Akten-Nr.: D-6-74-163-14 - Bauernhaus, zweigeschossiges und giebelständiges Satteldach
mit Fachwerkobergeschoss, Bj. 1720)
- Außenmaße ca. 11,60 x 7,00m
- 6 Zimmer + Bad + Küche - ca. 100m² Wohnfläche

Heizung/Warmwasser:
Vorderhaus - Holzeinzelöfen
Hinterhaus - Ölzentralheizung (Weishaupt Bj. 1992)

Fenster:
Vorderhaus - Holzfenster
Hinterhaus - Holzfenster mit Isolierverglasung von 1978 inkl. Kunststoffrollläden

Standard-Ausstattung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Teppich
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
2 Badezimmer


Zusätzliche Angaben 2 Häuser! Wfl. 210m², Nfl. 150 m², großer Grund 1210m², 11 Zi., Nebengeb., Garage, sonniger Garten

Kabel/Sat-TV
denkmalgeschützt
ortsüblich erschlossen
  • Kamin
  • 1 Terrasse
  • Garage vorhanden
  • 1 Stellplatz
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
293,00 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
26.03.2021
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
2031/03/25
Baujahr (gemäß Energiepass)
1978
Lage und Besonderheiten
Ortsberscheibung:
Die Großgemeinde Knetzgau, die familienfreundlichste Gemeinde im Landkreis, ist die Heimat von ca. 6.800 Einwohnern und liegt verkehrsgünstig inmitten des Maintals. Durch die vorbeiführende Autobahn A70 sind die Städte Bamberg und Schweinfurt in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Ausgezeichnet ist die Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheke, Grund- und Mittelschule und ein Hallenschwimmbad finden Sie genauso wie ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot. Die Kreisstadt Haßfurt ist nur ca. 6km entfernt. Es besteht regelmäßige Busverbindung. Weitere Infos zum Standort finden Sie unter www.knetzgau.de

Lagebeschreibung:
Das Fachwerkhaus (Vorderhaus) liegt zentral im Dorfgebiet und grenzt direkt an die Westheimer Straße an. Etwas zurückversetzt entstand das zweite Wohnhaus (Hinterhaus) und wird über eine befestigte Hoffläche erschlossen.
Besonders wichtig – eine Zufahrt über die Rückseite des Grundstücks ist gegeben.
Topografie: Das vielseitig nutzbare Grundstück steigt nach Süden leicht an.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Herr Florian Eberwein
Marktplatz 14/15
97437 Haßfurt
Telefon 09521 58-142
Fax 09521 58-149
URL www.sparkasse-sw-has.de/immobilien

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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