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Anspruchsvolle Büros in pulsierender City-Lage

20.05.2022
Gewerbefläche ca.:
1.495,00 m²
Baujahr:
1975

Gewerbeobjekt mieten in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(8758 / ID: 20753297)
80335 München
Deutschland / Ludwigvorstadt (Mitte), Maxvorstadt (Mitte), Neuhausen (West)
Galerie

Innen2

Außen3

Innen1

Innen3

Außen1

Außen2

Grundriss Regelgeschoss

Grundriss 3 OG Musterplanung
Kosten
Miete
auf Anfrage
Preis/m²
35,00 €
Nebenkosten
3,70 €
Details
Gewerbefläche ca.
1.495,00 m²
Fläche teilbar ab ca.
750,00 m²
Baujahr
1975
Verfügbar ab
ab 4. Quartal 2022
Zustand
modernisiert
Nutzungsart
gewerblich
Objekt und Ausstattung
Anspruchsvolle Büros in pulsierender City-Lage

Das in 2020/2021 komplett sanierte Büro- und Geschäftshaus mit klarer Fassadenstruktur befindet sich in Sichtweite zum Münchner Hauptbahnhof. Das TwentyOneCentral bietet 2.250 m² Bürofläche verteilt auf 3 Etagen mit einer attraktiven Zugangslobby. Das stilvolles Architekturkonzept und das moderne, anspruchsvolle Innendesign schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit bester Work-Life-Balance. Die Raumaufteilung und Gestaltung wird mit dem Mieter abgestimmt. Ein begrünter Innnenhof mit Sitzmöglichkeit im 2. OG steht allen Büromietern zur Verfügung. Das Branding des Unternehmensnamen an der Fassade ist möglich.

- hochwertiger Teppichboden
- große Fensterelemente
- verglaste Systemtrennwände
- moderne Deckenbeleuchtung
- Teeküche nach Absprache
- getrennte WCs
- Hohraumboden mit Bodentanks für mieterseitige EDV-Verkabelung
- Personen- und Lastenlift
- lichte Raumhöhe von 3,10 m
- elektrische Sonnenschutz-Screens
- vorkonditionierte Lüftung mit Heiz-/ Kühlsegeln
- innovatives Schallschutzkonzept
- LEED-Gold Zertifizierung.

klimatisiert
Fußboden: Teppich
Lastenaufzug
Gesamtfläche: 1495.00qm


Zusätzliche Angaben - gesamt 16 Stellplätze in der Tiefgarage (à € 120,00 zzgl. gesetzl. MwSt.), teilweise mit Elektroladestation, sowie Fahrradabstellplätze im Untergeschoss
- Kellerräume im Untergeschoss verfügbar (Mietpreis auf Anfrage)
- Duschräume und Umkleidekabinen im Untergeschoss
- Quelle der Fotos: @ Deka Immobilien
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

teilbar ab 750.00qm
  • Aufzug
  • Einbauküche vorhanden
  • Keller
  • freie Raumteilung
  • Netzwerk
  • 16 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Andere
Baujahr (gemäß Energiepass)
2021
Lage und Besonderheiten
- zwischen Karlsplatz und Hauptbahnhof
- U-/ S-Bahn und Tram-Station Hauptbahnhof
- ca. 5 Gehminuten bis zur Fußgängerzone mit allen Geschäften, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür
- ein große Zahl an Restaurants, Cafés und Snackbars befindet sich in der direkten Umgebung
- lebendige Geschäftsgegend unmittelbar am Hauptbahnhof

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667 München
Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax +49 (89) 5404 148-10
URL www.breitwieser-roth.de
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