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Neubau: Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Loggia

04.10.2021
Wohnfläche ca.:
65,75 m²
Zimmeranzahl:
2
Baujahr:
2022

Wohnung kaufen in München

Wohnung allgemein
(1/20/020-021/2164-3 / ID: 20753838)
81545 München
Untergiesing-Harlaching
Deutschland / Giesing (Ost), Harlaching (Süd)
Galerie

Terrasseansicht

Grundriss

Hausansicht

Ansprechpartner
Kosten
Kaufpreis
795.000,00 €
Preis/m²
12.091,25 €
Provision
prov.frei
Details
Wohnfläche ca.
65,75 m²
Zimmeranzahl
2
Baujahr
2022
Verfügbar ab
Fertigstellung vsl. 4. Quartal 2022
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Objekt und Ausstattung
In bester Lage Harlachings befindet sich dieses Neubauprojekt:
Ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur neun Parteien bildet den Abschluss einer Häuserreihe und bietet somit dreiseitig unverbaut ausreichend Platz für begrünte Außenflächen und bodentiefe Fensterfronten. Hell und lichtdurchflutet präsentieren sich auch die offen konzipierten Wohnräume. Die urbane Architektur ist zeitlos elegant gedacht und steht in keinem Widerspruch zu der gewachsenen Nachbarschaft des familiären Stadtteils Harlaching. Eine solide Bauweise, energieeffizient nach neuestem Stand, Markenhersteller und Handwerk nach deutschem Qualitätsverständnis machen die Wohnungen in der Altersheimerstraße zudem zu einer werthaltigen Geldanlage. Energieeffizient und mit Technik nach neuestem Stand wird hier schon an morgen gedacht. Die Fertigstellung der Neubauimmobilie erfolgt im 4. Quartal, 2022. Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen und Unterlagen zur Eigentumswohnung zukommen.

Highlights der Ausstattung:

>> elegante Parkettböden Eiche Landhausdielen -
HOLZBODEN Atelier
>> exklusive, großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug
>> Oberflächenqualität der Wände in Q3
>> Schalterprogramm GIRA Modell E2 quadratisch
>> Balkon- und Terrassenbeläge aus wetterfester Thermo
Esche
>> Terrassen- und Balkontrennwände aus Stahl mit
satiniertem Glas
>> Innentüren mit verdeckt liegenden Bändern

Bauweise: Massiv


Zusätzliche Angaben München - Harlaching

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Tiefgarage (Kaufpreis: 37.000,00 EUR)
  • Neubau
  • 1 Garage
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Andere
Bezeichnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Lage und Besonderheiten
Sollten Sie noch kein Fahrrad besitzen, wird es spätestens jetzt Zeit, denn es lohnt durchaus die Umgebung mit dem Radl zu erkunden: Nicht nur der schöne Perlacher Forst liegt buchstäblich vor der Haustür (ca. 350 Meter). Herrlich schattige Wege führen Sie durch Münchens großen Wald zu einem romatischen Biergarten - der Kugler Alm - dort speist man frisch Gepflücktes und Saisonales aus dem Restaurant eigenen Garten. Überquert man die Isar gen Westen, so kommt man in den wohl urigsten Biergarten - die Wawi - wie die Münchner ihn liebevoll nennen. Vorher lohnt sich auch ein Abstecher im Tierpark Hellabrunn, ein riesen Vergnügen für Groß und Klein. Oder Sie radeln die Isar einfach weiter stadtein oder -außwärts entlang, je nach Lust und Laune. Auch Ihr Nachwuchs ist bestens aufgehoben, gleich mehrere Kindergärten finden Sie im Zentrum Harlachings, die Waldkindergärten am Perlacher Forst nutzen das ökologische Bilddungsangebot der heimischen Flora und Fauna. Als mondänes Vergnügungsangebot für Erwachsene wartet auf Sie in nur ca. 15 Auto-Minuten die prachtvolle Münchner Innenstadt oder Sie starten vom ca. 45 Min. entfernten Flughafen in die ganze Welt. In Harlaching sind Sie aber nicht nur bestens angebunden, auch die Infrasturktur vor Ort könnte besser nicht sein: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grundschulen, weiterführende Schulen, Sportstätten und Restaurants lassen keine Wünsche offen und sind nur einen Katzensprung entfernt.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Herr Thomas Schmitz (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK) / Immobilienwirt (GBS))
Ungererstraße 75
80805 München
Telefon 089 2167-59540, 0160 96030418
Fax 089 2167-959540
URL immobilien.sskm.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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