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Altersgerecht und zentrumsnah wohnen

20.07.2021
Wohnfläche ca.:
127,72 m²
Zimmeranzahl:
4
Baujahr:
2022

Wohnung mieten in Füssen

Wohnung allgemein
(1/20/035-035/0565-1 / ID: 20765626)
87629 Füssen
Deutschland
Galerie

Ansicht Nord

Grundriss Wohnung 1

Grundriss Wohnung 2

Grundriss Wohnung 3 OG

Grundriss Wohnung 3 DG

Grundriss Wohnung 4 OG

Grundriss Wohnung 4 DG

Ein "sehr gut" für uns!

Ansicht West

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Ansicht Ost

Ihre Ansprechpartnerin!
Kosten
Miete zzgl. NK
1.347,20 €
Miete inkl. NK
1.667,20 €
Preis/m²
2.554,40 €
Nebenkosten
inkl. Heizkosten
320,00 €
Kaution
2.554,40
Details
Wohnfläche ca.
127,72 m²
Nutzfläche ca.
12,63 m²
Zimmeranzahl
4
Baujahr
2022
Verfügbar ab
01.05.2022
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Objekt und Ausstattung
Sie wollen zentrumsnah und altersgerecht wohnen und alle Vorteile eines Neubaus genießen? Dann sind Sie hier genau richtig!

Diese barrierefreie 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in absolut zentraler Lage von Füssen. Restaurants, Cafés, Erledigungen für den täglichen Bedarf oder auch Arztbesuche können bequem zu Fuß erreicht werden.

Die ca. 127 m² Wohnfläche teilt sich in einen großen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Auf der nach Westen ausgerichteten Terrasse können Sie Ihren Feierabend genießen. Auch der Garten steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Alle Räume verfügen über Tageslicht und sind mit einem Parkettboden ausgestattet, was zu einem angenehmen Wohngefühl beiträgt. Außerdem wird das kompletten Haus mit schnellem Internet über einen Breitband-Anschluss versorgt, was ein Arbeiten von Zuhause aus ermöglicht.

Ein Stellplatz der sich in der Nähe des Eingangs befindet, sowie ein weiterer Carport-Stellplatz sind im Mietpreis inklusive.
Am Carport ist eine Anschlussmöglichkeit für eine Ladestation für E-Autos vorhanden.

Ihr ungeheiztes Kellerabteil mit einer Größe von ca. 13 m² bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die anfallenden Arbeiten am Haus, wie die Treppenhausreinigung oder den Winterdienst.

Die Fertigstellung ist für April 2022 geplant.

Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne!

- Fertigstellung voraussichtlich April 2022
- zentrale Altstadtrandlage
- 4-Zimmer-Wohnungen
- Wohnfläche ca. 128 m²
- Wohnung ist barrierefrei
- Terrasse und Gartenanteil
- Fußbodenheizung (Luft-Wärme-Pumpe und Gasheizung)
- inkl. Carport und Stellplatz
- Anschlussmöglichkeit für E-Autos
- Waschmaschinenplatz im Keller mit Trocknungsmöglichkeit
- Fenster mit Schallschutzverglasung
- schnelles Internet durch Breitband-Anschluss

Bauweise: Massiv
barrierefrei
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum
3 Schlafzimmer
Fläche Balkon/Terrasse 14.22qm


Zusätzliche Angaben Warmmiete
Kabel/Sat-TV
Nichtraucherobjekt
  • Fußbodenheizung
  • 1 Terrasse
  • Keller
  • 2 Stellplätze
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Andere
Bezeichnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Lage und Besonderheiten
Füssen ist mit seinen rund 15.300 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Ostallgäus und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Königsschlössern Neuschwanstein und Hohenschwangau. Die Gegend ist aus diesem Grund touristisch geprägt. Aber Füssen bietet viel mehr. Neben einer verkehrsgünstigen Lage an der Autobahn A7 und direkt an der Grenze zu Österreich bietet die Stadt vor allem einen hohen Freizeitwert. Im Osten befinden sich die Ammergauer Alpen im Süden die Allgäuer und Lechtaler Alpen, im Westen den Weißensee und im Norden der Hopfen- und Forggensee. Auch die Infrastruktur ist sehr gut. Zahlreiche Restaurants, Einzelhändler, das Festspielhaus mit verschiedenen Veranstaltungen, ein Krankenhaus sowie verschiedene Fachärzte befinden sich direkt vor Ort. Füssen bietet Ihnen somit einen perfekten Ausgleich zwischen Stadt und Natur.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Allgäu
Frau Corinna Kaufmann
Kaiser-Maximilian-Platz 3
87629 Füssen
Telefon 0831/2051-2427
Fax 0831/2051-2409
URL www.sparkasse-allgaeu.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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