Ehemalige Gaststätte mit Nebengebäude in Uehlfeld... Handwerker und Sanierer aufgespasst!

15.01.2023

Grundstücksfläche ca.:

662,00 m²

Gewerbeobjekt kaufen in Uehlfeld

Hotel / Gastronomieobjekt

(1/20/102-102/0042 / ID: 20793259)

91486 Uehlfeld

Deutschland

Galerie

Titelbild

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Gastraum

Nebenraum im EG

Zimmerbeispiel im OG

weiteres Zimmer im OG

Zimmer im DG

Bodenraum im Nebengebäude

Nebengebäude (ehem. Brauhaus)

Scheunengebäude

Grundstückseinfahrt

Straßenansicht

Kosten

Kaufpreis	320.000,00 €		Preis/m²	640,00 €
Provision	3,57 %

Details

Grundstücksfläche ca.

662,00 m²

Nutzungsart

gewerblich

Objekt und Ausstattung

ehemaliges Gasthaus mit Nebengebäude in massiver Bauweise

Haupthaus:
das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes ist denkmalgeschützt
ein Um- und Ausbau zu Wohnzwecken ist möglich
es wurden bereits verschiedene Einrichtungen demontiert
im EG wurde bis in den 90er Jahren eine Gaststätte betrieben
im I. & II. OG befinden sich sanierungsbedürftige Wohnräume
Stau- und Lagerfläche bietet die angrenzende Scheune

Nebengebäude:
altes Brauhaus wurde 1995 tlw. umgebaut und saniert
- Erneuerung der Hausanschlüsse (Wasser, Abwasser, Strom, Telefon)
- Einbau einer Gewerbeeinheit im EG
das Gebäude ist unterkellert (Gewölbekeller)
weitere Ausbaureserve im Obergeschoss (Bodenraum)

die schmiedeeiserne Einfriedung wurde restauriert
das Granitpflaster im Innenhof wurde neu in Segmentbögen verlegt
das Gaststättengebäude ist leerstehend
eine kurzfristige Übernahme ist möglich

Gesamtfläche: 500qm

Energieausweis

Energieausweistyp

Andere

Bezeichnung

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Betriebsgebäude mit lang anhaltender Öffnung gem. § 2 (2) Nr. 2 GEG

Lage und Besonderheiten

Die Marktgemeinde Uehlfeld mit knapp 3.000 Einwohnern befindet sich im nordöstlichen Teil des Landkreises Neustadt a.d. Aisch-Bad Windsheim, direkt an der Bundesstraße B 470 (Rothenburg-Forchheim) zwischen den Städten Neustadt a.d. Aisch (15 km) und Höchstadt/Aisch (8km). Am Ort befindet sich eine Kindertagesstätte, sowie eine Grund- und Mittelschule. Zwei niedergelassene Ärzte sowie eine Apotheke gewährleisten die medizinische Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vor Ort.

Für das leibliche Wohl sorgen zwei ortsansässige Brauereien, die den Gast mit fränkischer und internationaler Küche verwöhnen. Etliche Sport- und Freizeitmöglichkeiten findet man in den Vereinen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Außerdem bietet Uehlfeld gut ausgebaute Wander- und Radwege rund um den Aischgrund.

Kontakt

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Fax	499131 824292298

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