SZ.de Immobilienmarkt
Drucken

AkuRat Immobilien - TOP-Lage! Doppelhaushälfte in München-Lerchenau

14.09.2021
Wohnfläche ca.:
135,00 m²
Zimmeranzahl:
5.5
Baujahr:
1954

Haus kaufen in München

Doppelhaus / Doppelhaushälfte
(9321 / ID: 20796571)
80995 München
Deutschland / Moosach (Nord), Feldmoching (Nord), Hasenbergl (Nord)
Galerie

Luftaufnahme

Außenansicht

Garten

Garten

WC

Wohnzimmer

Küche

Badezimmer EG

Elternschlafzimmer

Balkon

Schlafzimmer

Untergeschoss

Hobbyraum

Grundriss EG

Grundriss 1. OG
Kosten
Kaufpreis
1.180.000,00 €
Provision
Käuferprovision 2,38% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Details
Wohnfläche ca.
135,00 m²
Grundstücksfläche ca.
263,00 m²
Zimmeranzahl
5.5
Baujahr
1954
Verfügbar ab
ab sofort
Etagenanzahl
3
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Doppelhaushälfte (Bj. 1954 – Sanierung 1993) in Massivbauweise auf 3 Wohnebenen – vollunterkellert - ruhige Bestlage (30er-Zone) – 263m² Grund; ca. 169,50m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 135,48m² Wohnfl.); 5,5 Zimmer + lichtdurchfluteter Hobbyraum; große Wohnküche; 2 helle Bäder (Hauptbad-OG: mit Badewanne, Waschtisch mit Unterschränken; Duschbad-EG: Dusche, WC und Waschbecken) + Badezimmer Möglichkeit im DG (Anschlüsse vorhanden); Technikraum mit WAMA-Anschluss; neuwertige Heizungsanlage (Bj: 1993 – Modernisierung 2016!); 5 KW Klimaanlage im DG; großer und wunderschön angelegter Süd-Garten; beheizbare Garage mit anschließendem Werkstattbereich (ca. 27m² Nutzfläche – WC & Waschbecken vorhanden); ca. 1 Gehminute zum Lerchenauer See

Kaufpreis: € 1.180.000,-

Bezug:ab sofort!

Käuferprovision:2,38 % inkl. 19% Mwst. v. Kaufpreis

Highlights auf einen Blick!

- Massive Ziegelbauweise
- Sofort beziehbar
- Ruhige TOP-Lage
- Ca. 1 Gehminute zum Lerchenauer See
- Sanierungsmaßnahmen
- Strom (1992)
- Multi-Media Verkabelung (1992)
- Sanitäreinrichtungen (1992)
- Heizungsanlage (1992)
- Dachsanierung (2000)
- 4 Schlafzimmer + Hobbyraum
- Modernisierte Heizungsanlage 2016
- Hochwertige Kassettenfenster
- Sonniger Süd-Garten
- Beheizbare Garage mit anschließender Werkstatt (WC & Waschbecken vorhanden)
- uvm.

Bauweise: Massiv
2 Badezimmer


Zusätzliche Angaben Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder, Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr.

AkuRat Immobilien - Mehr Erfahrung! Mehr Leistung! Mehr Angebot!
Über 29 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
hochqualifizierte Mitarbeiter | + 20.000 Interessenten | + 880 Vermittlungen p. a.

Profitieren Sie von unserer Expertise & langjährigen Erfahrung - hohe soziale Verantwortung und persönliche Betreuung sind im Familienunternehmen AkuRat Service Real Estate von entscheidender Bedeutung.
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Terrasse
  • Keller
  • Garage vorhanden
Energieausweise
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Oel
Endenergiebedarf
167.10 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
13.02.2021
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
2031/02/12
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
F
Kontakt
Antwort an:
AkuRat Service Real Estate e.K.
Ihr Akurat Immobilien Team München
Maximilianstr. 2
80539 München
Telefon 089-21964641, +49 (0)8152 / 99 91 92 (Zentrale)
URL www.akurat.net
Drucken