SZ.de Immobilienmarkt
Drucken

Virtueller Rundgang verfügbar im Web-Exposé!

20.07.2021
Wohnfläche ca.:
181,80 m²
Zimmeranzahl:
7
Baujahr:
1932

Haus kaufen in Hollfeld

Einfamilienhaus
(1/20/040-472/0347 / ID: 20796818)
96142 Hollfeld
Deutschland
Galerie

Ihr neues Zuhause

Ansicht _ West

zusätzlichen Grundstück - Biotop

Stellplatz

Garage mit Tenne

großer Felsenkeller

Scheune - 3 fach incl. Garage

Terrasse - Ruhe genießen

Küche

Wohnzimmer

modernes Bad mit Dusche - Erdgeschoss

Tageslicht Bad mit Dusche - Obergeschoss

Schlafzimmer 1 von 4

Treppenhaus

weiteres Schlafzimmer
Kosten
Kaufpreis
330.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
181,80 m²
Grundstücksfläche ca.
796,00 m²
Nutzfläche ca.
48,51 m²
Zimmeranzahl
7
Baujahr
1932
Verfügbar ab
01.04.2021
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Holz, Strom
Objekt und Ausstattung
Das Wohnhaus liegt in Hollfeld, Ortsteil Schönfeld.
Neben dem Wohnhaus mit zwei kleinen Felsenkellern (unter dem Haus) ist noch eine Scheune (2 Tennen) mit ehemaligem Stall und Carport auf dem Grundstück gebaut. Auch eine weitere Garage mit Tenne ist hinter der Scheune vorhanden. Ein weiterer großer Felsenkeller (Zugang von Außen) befindet sich zwischen Haus und Carport.
Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne ein Web-Exposé mit Link zum virtuellen Rundgang zu!

Das Objekt wurde von 2012 bis 2018 renoviert. Neben Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, mit modernem Holzherd, ist eine große Stellfläche zwischen Küche und Abstellraum vorhanden. Das Bad im EG wurde modern eingerichtet mit freistehender Wanne und großer Dusche. Zwei Hauseingänge sind vorhanden. Gäste WC im EG. Zusätzlicher Vorratsraum im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein weiterer Raum für Hobby-Tätigkeiten. Großzügige Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch ist im OG vorhanden.
Die renovierte Terrasse mit Pergola wir über einen Ausgang im Obergeschoss erreicht.
Ein Felsenkeller ist durch das Haus begehbar, der zweite von außen an der rechten Hausseite mit extra Eingang. Ein weiterer, großer Felsenkeller befindet sich direkt neben dem Haus.
DSL im Haus möglich.
Drei Felsenkeller vorhanden.
Biotop - Grundstück (3.498m²) inklusive. Zusätzliche Ausstattung: Haus mit großer Scheune und Garage, Carport und Stellplatz

Standard-Ausstattung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Linoleum
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Fläche Balkon/Terrasse 20qm


Zusätzliche Angaben Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne ein Web-Exposé mit Link zum virtuellen Rundgang zu!

Renovierungen und Modernisierungen 2012 bis 2018:
Fußböden, Marmorheizplatten - Elektro (Einbau 2016) , Kamin, Küche, Wände, OG mit Laminat, EG Vinyl und Fließen. Neue Elektoverkabelung und Verteillung.
Wärmedämmung ca. 8 cm. Esszimmer und Küche mit dreifach verglasten Kunststofffenstern.
Ein Energieausweis vom 02.05.2021 liegt vor.

Kabel/Sat-TV
ortsüblich erschlossen
  • Altbau
  • Kamin
  • 1 Terrasse
  • Keller
  • Garage vorhanden
  • 4 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Bezeichnung
Elektroheizung aus 2016, Energieausweis BY-2021-003651739
Wesentlicher Energieträger
Elektroenergie, Holz
Endenergiebedarf
139,40 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
02.05.2021
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
2031/05/01
Baujahr (gemäß Energiepass)
1932
Lage und Besonderheiten
Hollfeld

Ortsteil Schönfeld - Zwischen Bayreuth und Hollfeld an der B22.

Zentrale Lage im Stadtkern an der B22 nach Bayreuth/Bamberg.

Das Jurastädtchen Hollfeld liegt inmitten einer unverfälschten Naturlandschaft im nördlichen Teil der „Fränkischen Schweiz”. Aus einer frühmittelalterlichen Burganlage entstanden, hat sich die Stadt in ihrem Kern das mittelalterliche Gepräge am oberen Marienplatz fast vollständig erhalten. Um den Marienplatz gruppieren sich die „Gangolfskirche” mit ihrem weithin sichtbaren Turm, das renovierte „Alte Rathaus” und das „Wittauerhaus” mit seinem malerischen Fachwerk. Sehenswert sind die spätbarocke Pfarrkirche mit ihrer prachtvollen Rokokoausstattung, die Fischmühle mit dem typischen Fachwerk aus dem Jahr 1715 von Dientzenhofer erbaut und die Museumsscheune mit bäuerlichem Handwerk.

Hollfeld liegt zentral in der Mitte von Bayreuth, Bamberg, Kulmbach, Forchheim und Coburg und bietet sich für Urlauber zu den unterschiedlichsten Freizeitaktivitäten an. Wanderungen mit 60 km Wanderwegen, so z.B. das herrliche Kainachtal zum Felsengarten Sanspareil, Bierwegwanderungen, Fränkischer Gebirgsweg, 7-Tage-Fränkische-Schweiz-Tour Tourismuszentrale, Wanderpauschalen, Thermenwanderweg. E-Bike-Pauschale der TZ, Radwegenetz, Kletterfelsen in der Umgebung (einmalig in Deutschland). Sitz des „Fränkischen Theatersommers” – Landesbühne Oberfranken, neues Freibad, Hallenbad, Kulturzentrum, mehrfach ausgezeichnetes Programmkino am Ort. Gesamtschule mit 1.200 Schülern am Ort. Zahlreiche Ausflugsziele in naher Umgebung in die Fränkische Schweiz, Besuch der Therme Obernsees. Hollfeld ist zentraler Ausgangspunkt für zahlreiche Städtetouren in die Festspielstadt Bayreuth, die Weltkulturerbestadt Bamberg usw.
Ärzte, Supermärkte alles vor Ort.

Die Großgemeinde Hollfeld bilden der Ort Hollfeld selbst und 20 weitere Orte: Drosendorf, Fernreuth, Freienfels, Gottelhof, Hainbach, Höfen, Kainach, Krögelstein, Loch, Moggendorf, Neidenstein, Pilgerndorf, Schönfeld, Stechendorf, Tiefenlesau, Treppendorf, Weiher, Welkendorf, Wiesentfels und Wohnsdorf.

Entfernungen:
Bayreuth 25 km
Bamberg 35 km
Kulmbach 25 km
Pegnitz 40 km
Ebermannstadt 25 km
Nürnberg 80 km


Verkehrsanbindung:

Bundesstraße 22
Staatsstraße 2191,2198 und 2281
11 km bis zur Autobahn A70

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Bayreuth
Herr Stefan Kühnlein
Luitpoldplatz 11
95444 Bayreuth
Telefon 0921 284-2343
Fax 0921 284-52343
URL www.sparkasse-bayreuth.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Drucken