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wohnen auf zwei Etagen

12.01.2022
Wohnfläche ca.:
54,79 m²
Zimmeranzahl:
2
Baujahr:
1959

Wohnung kaufen in Chemnitz

Dachterrassen- / DG-Wohnung
(44160113-03069 / ID: 20805488)
09131 Chemnitz
Deutschland
Galerie

Außenansicht

Straße vorm Objekt

Straße vorm Objekt

Einfahrt

Hinterhof Parkplatz

Hinterhof Grünfläche

Außenansicht

Treppenhaus

Kellergeschoss

Kellergeschoss

Grundriss untere Etage

Grundriss untere Etage, unmöbliert

Grundriss Dachgeschoss
Kosten
Kaufpreis
54.000,00 €
Preis/m²
846,26 €
Provision
4,76 %
Rendite
7.11
Details
Wohnfläche ca.
54,79 m²
Zimmeranzahl
2
Baujahr
1959
Verfügbar ab
sofort
Etagenanzahl
2
Zustand
sanierungs-/ renovierungsbedürftig
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Zum Verkauf steht eine Zweizimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959.

Die Wohnung besteht aus einem kleinen Flur, von welchem aus Sie das helle Wannenbad sowie den großen und geräumigen Wohn- und Essbereich inkl. Küche erreichen. Auch hier sorgen zwei große Fenster für ein freundliches Wohngefühl.
Inmitten des Wohnbereichs befindet sich eine Raumspartreppe, über welche Sie die obere Etage mit dem Schlafzimmer erreichen.

Die untere Etage wurde das letzte Mal im Jahr 1995 saniert und sollte daher, vor der weiteren Nutzung, modernisiert werden.

Untere Etage:
- Flur
- Badewanne mit Fenster
- Wohnküche
- Wohnzimmer

Obere Etage:
- Flur mit Einbauschrank
- Schlafzimmer

- Kellerabteil
- Gemeinschaftsgarten
- Stellplatz

Bauweise: Massiv
Badewanne
Bad mit Fenster


Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH.

Hausgeld: 2.184,00 EUR
Mieteinnahmen (soll): 3840 EUR
Nichtraucherobjekt
  • Keller
  • 1 Stellplatz
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
225,00 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
18.10.2019
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
2029/10/17
Baujahr (gemäß Energiepass)
1959
Lage und Besonderheiten
Das Objekt liegt nicht weit vom Stadtzentrum entfernt,
im Stadtteil Chemnitz-Ebersdorf.
Die kleine ruhige Nebenstraße verläuft parallel zur einer Kleingartenanlage.

Im direkten Umfeld der Wohnung befinden sich Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Fleischer, Ärzte, Schulen sowie die Haltestellen des ÖPNV.
Die Bundesstraße B169, die auch zur Autobahn A4 führt, ist schnell zu erreichen.

Kontakt
Antwort an:
Postbank Immobilien GmbH
Frau Steffi Schieck (Gebietsleiterin)
Augustusburger Straße 189
09127 Chemnitz
Telefon 0176 43397403
URL https://immobilien.postbank.de/chemnitz-erzgebirge
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