SZ.de Immobilienmarkt
Drucken

Perfekter Standort unweit dem Ostbahnhof

13.10.2021
Gewerbefläche ca.:
1.193,00 m²
Baujahr:
1999

Gewerbeobjekt mieten in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(8772 / ID: 20808724)
81675 München
Deutschland / Haidhausen (Ost), Bogenhausen (Ost)
Galerie

Eingang

Beispiel 1

Beispiel Innen 2

Beispiel Innen 3

Außen 2

Außen 1

Grundriss

Raumbeispiel
Kosten
Miete
auf Anfrage
Preis/m²
24,50 €
Nebenkosten
3,00 €
Details
Gewerbefläche ca.
1.193,00 m²
Fläche teilbar ab ca.
453,00 m²
Baujahr
1999
Verfügbar ab
ab Juli/August 2022
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Perfekter Standort unweit dem Ostbahnhof

Das Bürogebäude Leitwerk am Haidenauplatz liegt im Münchner Stadtteil Au-Haidhausen, in direkter Nähe zum beliebten Franzosenviertel. Der 6-geschossige Gebäudekomplex aus dem Jahr 1999 besticht durch die markante Ecklage und das moderne Ambiente. Die zur Verfügung stehende Büroetage wird individuell in Abstimmung mit dem Mieter mit zeitgemäßer Raumaufteilung ausgebaut. Ausstattungswünsche des Nutzers können noch berücksichtigt werden.

- Teppichboden, anderer Bodenbelag wie Vinylparkett nach Absprache
- helle Türen
- großzügige Fensterelemente
- arbeitsplatzgerechte Deckenbeleuchtung
- Teeküche
- getrennte WCs
- Doppelboden für IT-Verkabelung
- Personenaufzug
- normale Raumhöhe
- außen liegender Sonnenschutz
- Akustikdecken

barrierefrei
Fußboden: Teppich
Gesamtfläche: 1193.00qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
- Stellplätze in der Tiefgarage anmietbar, Anzahl abhängig von der Größe der angemieteten Fläche (à 120,00 € zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Archivflächen im Untergeschoss anmietbar (à EUR 8,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 03. November 2029) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 101 kWh/(m²*a) und für Strom 60 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

teilbar ab 453.00qm
  • Aufzug
  • Einbauküche vorhanden
  • Keller
  • freie Raumteilung
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch für Wärme
101 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom
60 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
04.11.2019
Gültig bis
03/11/2029
Lage und Besonderheiten
- zwischen Prinzregentenplatz und Ostbahnhof
- S-Bahn Leuchtenbergring bzw. Ostbahnhof oder U-Bahn Max-Weber-Platz, Tram und Bus vor der Tür
- in der Umgebung findet man einige Geschäfte des täglichen Bedarfs
- gute Auswahl an Restaurants und Bistros in der Nähe
- gute Wohn- und Geschäftsgegend mit schneller Anbindung an die Innenstadt als auch zum Mittleren Ring

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667 München
Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax +49 (89) 5404 148-10
URL www.breitwieser-roth.de
Drucken