Neubauobjekt ... Individuelle Office-Flächen mit Loftcharakter

Miete

auf Anfrage

Preis/m²

26,00 €

Gewerbefläche ca.	1.585,00 m²		Baujahr	2020
Verfügbar ab	ab Herbst 2023		Zustand	Erstbezug
Nutzungsart	gewerblich

Individuelle Office-Flächen mit Loftcharakter

Der Büro- und Gewerbecampus Soho-Munich entsteht am ehemals industriell geprägten Standort Obersendling. Etwa 31.000 m² Mietfläche auf 6 Etagen verteilt bieten höchst individualisierbare Büroflächen mit Loftcharakter. Die Büros mit großformatigen Fabrik-Fenstern lassen sich als Open Offices ebenso gestalten, wie als Cubes oder Sharing Zones. Es stehen drei Ausstattungslinien: Classic, Loft oder Style zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch große Innenhöfe mit Freitreppen, einer großen Dachterrasse mit Alpenblick für die Mieter der oberen Etagen sowie S-Bahnzugang in unmittelbarer Nähe. Auch Laborflächen nach S1 sowie S2 sind darstellbar.

- Bodenbelag nach Absprache
- hochwertige Türen
- große, loftartige Fenster
- Achsmaß von 1,35 m
- Beleuchtung mieterseits
- Teeküchenanschluss
- getrennte WCs
- Hohlraumboden für mieterseitige IT-Verkabelung
- Glasfaseranschluss
- 5 Treppenhäuser
- Aufzüge (Euro-Paletten geeignet)
- Raumhöhe von ca. 3,30 m, im EG 4,50 m
- außen liegender Sonnenschutz
- optional Belüftung, Kühlung mittels Kühlsegel inklusive

Gesamtfläche: 1585.00qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
- insgesamt 300 Stellplätze in zweigeschossiger Tiefgarage (Preis auf Anfrage)
- Archivflächen auf Anfrage
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

• Erstbezug
• Aufzug

- zwischen Boschetsrieder Straße und Siemensallee
- S-Bahn Siemenswerke oder U-Bahn Obersendling
- in der direkten Umgebung findet man ein reichhaltiges Angebot mit Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und kleineren Geschäften
- mehrere kleine Restaurants und Cafés sind neu entstanden
- sich stark entwickelnder Stadtteil im Münchner Süden

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

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