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Salzburg-Riedenburg
Den Sommer noch heuer auf der 80 m² Terrasse genießen - SOFORTBEZUG!

22.09.2021
Wohnfläche ca.:
127,00 m²
Zimmeranzahl:
3

Wohnung kaufen in Salzburg

Wohnung allgemein
(4993 / ID: 20815032)
5020 Salzburg
Salzburg - Maxglan
Österreich
Galerie

Ausblick auf den Untersberg

Luftig und heller Innenbereich

Moderne Bulthaup-Küche mit Kochinsel

Ruhig und hell auch die Schlafzimmer

Modernes Master-Badezimmer mit Ausgang auf den Balkon

Hohe Räumlichkeiten mit viel Gestaltungspotenzial

Gemütlich und modern

Badezimmer mit Ausgang auf den Balkon

Außenansicht dieser schicken Gründerzeitvilla
Kosten
Kaufpreis
1.345.000,00 €
Provision
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Details
Wohnfläche ca.
127,00 m²
Zimmeranzahl
3
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Objekt und Ausstattung
Dachgeschoss-Maisonette mit Lift direkt in die Wohnung...

Diese 127 m² große Lifestyle-Wohnung mit der 80 m² großen Panoramaterrasse liegt in einer charmanten Gründerzeitvilla in sehr ruhiger Villenlage im Stadtteil Riedenburg-Maxglan.

Die Wohnung erreicht man bequem mit dem Lift, welcher Sie direkt in den 1. und 2. Stock führt.

Im 1. Stock befinden sich die 2 Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche sowie eine separate Toilette. Das Zwischengeschoss verfügt über ein weiteres Bad mit WC. Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich mit ca. 68 m² macht Wohnen in dieser lichtdurchfluteten Oase zum Erlebnis.

Die hochwertige Bulthaup Küche stellt den Mittelpunkt dieser Ebene dar und lädt zum Kochen und Genießen ein. Von hier aus kommt man direkt auf die 80 m² große und sonnenverwöhnte Aussichtsterrasse mit Blick auf die umliegenden Villen und den Untersberg.

2 überdachte Stellplätze und ein großer abgeschlossener Keller runden dieses Traumdomizil ab.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Fläche Balkon/Terrasse 2.31qm


Zusätzliche Angaben 2x Carport
  • Fußbodenheizung
  • 1 Balkon
  • 1 Terrasse
  • 2 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Bezeichnung
Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 29.00
Lage und Besonderheiten
Im beliebten Stadtteil Maxglan wohnen Sie nahe am Stadtzentrum. Sie erreichen, dank der optimalen Infrastruktur, nicht nur die Salzburger Innenstadt in Kürze, sondern auch den Gewerbepark mit zahlreichen Geschäften. Die Autobahnauffahrt in Richtung München und Wien bringt Sie schnell und unkompliziert aus der Stadt.

Kontakt
Antwort an:
Marlies Muhr Immobilien GmbH
Firma
Müllner Hauptstraße 2
5020 Salzburg
Telefon +43 662 43 15 45, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
Fax +43 662 43 15 45 10
URL www.muhr-immobilien.com
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