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Großes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Hof

09.09.2021
Wohnfläche ca.:
279,00 m²
Zimmeranzahl:
8
Baujahr:
1979

Haus kaufen in Hof

Einfamilienhaus
(1/20/079-079/0907 / ID: 20827495)
95028 Hof
Deutschland / Hof (Stadt)
Galerie

Ansicht

Zugang zum Haus

Zugang zum Haus

Garten

Ansicht Wintergarten Terrasse

Terrasse

Garten

Zugang Wintergarten

Wintergarten

Esszimmer

Echtholzregal

Küche

Vorratsraum

Bad

Schlafzimmer
Kosten
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
1.788,53 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
279,00 m²
Grundstücksfläche ca.
815,00 m²
Nutzfläche ca.
70,00 m²
Zimmeranzahl
8
Baujahr
1979
Etagenanzahl
3
Zustand
sanierungs-/ renovierungsbedürftig
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Das Haus wurde 1979 an einem sehr guten Standort erbaut. Sie können vom Wohnzimmer oder Wintergarten über ganz Hof bis ins nahe gelegenen Fichtelgebirge schauen. Das Haus liegt in einer Sackgasse, was für viel Ruhe sorgt. Der Zugang zum Haus führt über 44 Stufen zur Eingangstüre. Der Blick in den Süden/Osten/Westen ist unverbaubar. Das Haus hat 8 Zimmer, Esszimmer, 1 Küche, 2 Gäste-WC´s, 2 Bäder, einen Wintergarten und ein großes innenliegendes Schwimmbad mit Gegenstromanlage im ebenerdigem Keller.
Die Einliegerwohnung besitzt eine Küche, Bad und Wohn/Schlafraum.
Die gesamte Wohnfläche von 280m² auf drei Etagen ist in einem altersgerechten Zustand.

Standard-Ausstattung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Fertigteile
Swimmingpool
Fußboden: Fliesen, Teppich
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum
6 Schlafzimmer
3 Badezimmer


Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
Nichtraucherobjekt
ortsüblich erschlossen
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • 1 Balkon
  • 1 Terrasse
  • Keller
  • Einliegerwohnung
  • Garage vorhanden
  • 4 Stellplätze
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Bezeichnung
Die Beheizung des Wassers des Schwimmbades ist nicht mit in die Berechnung des Energiebedarfs eingeflossen.
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
159,70 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
09.03.2021
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
2031/03/08
Baujahr (gemäß Energiepass)
1978
Lage und Besonderheiten
Hof ist eine an der Saale gelegene kreisfreie Stadt mit knapp 45.000 Einwohnern im Nordosten des bayerischen Regierungsbezirkes Oberfranken. Um die Stadt befinden sich die drei Autobahnen A 9 im Westen, A 93 im Osten und A 72 im Norden. Durch Hof führen die Bundesstraßen B 2, B 15 und B 173. Durch den Hauptbahnhof ist Hof sehr gut an das Eisenbahnnetz angebunden. Entspannung und Erholung finden Sie Am Theresienstein, dem ältesten und schönsten Bürger-Park Deutschlands (2003). Im Süden der Stadt liegt das Naherholungsgebiet "Untreusee". Obwohl von Menschenhand geschaffen, fügt sich der See in die weiche, hügelige Landschaft ein, als hätte ihn die Natur selbst hervorgebracht. Ein Dorado für Schwimmer, Segler, Surfer und Angler, aber auch für Spaziergänger und Menschen, die ganz einfach Ruhe suchen. Längst wird der Untreusee nicht nur von Hofern genutzt. Er wird in der ganzen Region (und darüber hinaus) geschätzt.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Hochfranken
Herr Fritz Walther (Leiter)
Sonnenplatz 6
95028 Hof
Telefon 09281 817-6150
E-Mail se1ee74bux@internetanfrage109.fioport.de
URL www.sparkasse-hochfranken.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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