SZ.de Immobilienmarkt
Drucken

Ruhig und sonnig gelegenes Stadthaus mit 4 Zimmer, Küche, Essen, Bad/WC, Wohnfl. ca. 100m²!

20.07.2021
Wohnfläche ca.:
100,00 m²
Zimmeranzahl:
4
Baujahr:
1900

Haus kaufen in Hofheim

Einfamilienhaus
(1/20/142-361/0111 / ID: 20839636)
97461 Hofheim
Deutschland / Hofheim (Unterfranken)
Galerie

Ansicht

Rückansicht

Küche (EG)

Essen (EG)

Schlafen (EG)

Wohnen (OG)

Schlafen (OG)

Schlafen (OG)

Bad (EG)

Bad/WC (EG)

Treppe ins OG

Flur (OG)

Keller mit Tankanlage

Keller (Waschküche)

Keller (Waschküche)
Kosten
Kaufpreis
120.000,00 €
Preis/m²
1.052,94 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
100,00 m²
Grundstücksfläche ca.
81,00 m²
Nutzfläche ca.
50,00 m²
Zimmeranzahl
4
Baujahr
1900
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Sie möchten absolut zentral Wohnen?

Ruhig und sehr sonnig gelegenes Stadthaus mit kleinem Innenhof. Die Besonderheiten:

* stattliches, zweigeschossiges Wohnhaus in Ecklage
* Ursprungsbaujahr vor 1900 mit Anbau aus den 1930er-Jahren
* gepflegter Zustand & einfache Ausstattung (letzte Modernisierungen vorwiegend aus den 1970er und 1980er-Jahren)
* familienfreundliches Platzangebot auf zwei Ebenen und ca. 100m² Wohnfläche
* Ausbaureserven im Dach
* praktische Kellerräume
* kleiner Innenhof

Das überdurchschnittliche Raumangebot der Immobilie:
Teilunterkellerung: Waschküche, Öltanklager, Lagerräume
EG: Küche, Speise, Esszimmer, Bad/WC, 1 Zimmer, Flur
OG: 3 Schlafzimmer, Flur
DG: Dachboden

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierglasfenster.

Heizung: Einzelöfen (Öl).

Hinweis: Das Grundstück liegt im förmlich festgelegten Sanierungsgebiet der Stadt Hofheim.

Standard-Ausstattung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Teppich, Dielen, Linoleum
Dusche
Badewanne
Abstellraum
3 Schlafzimmer
Fläche Balkon/Terrasse 20qm


Zusätzliche Angaben Ruhig und sonnig gelegenes Stadthaus mit 4 Zimmer, Küche, Essen, Bad/WC, Wohnfl. ca. 100m²!

ortsüblich erschlossen
  • Kamin
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
322,08 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
28.05.2021
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
2031/05/27
Baujahr (gemäß Energiepass)
1930
Lage und Besonderheiten
Die Stadt Hofheim i.UFr. (ca. 5.285) Einwohner liegt mit ihren 9 weiteren Stadtteilen im Landkreis Haßberge (Regierungsbezirk Unterfranken).
Die Stadt ist in ihrer zentralörtlichen Bedeutung als Unterzentrum ausgewiesen und versorgt einen Einzugsbereich von ca. 12.000 Einwohnern. Dieser Einzugsbereich ist in etwa deckungsgleich mit der Größe der gleichnamigen Verwaltungsgemeinschaft, deren Sitz sich in Hofheim befindet.
(Mitgliedsgemeinden: Stadt Hofheim i.UFr., Markt Burgpreppach, Gemeinden Aidhausen, Bundorf, Ermershausen und Riedbach).

Hofheim selbst ist ein lebendiges Städtchen am Rande des Naturparks Haßberge, verkehrsgünstig an der B303 (CO/SW) gelegen. Es gibt dort alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Gewerbe- und Industrieansiedlungen, ein Sport- und Kulturzentrum. Neben einer guten medizinischen Versorgung stehen Kindergärten/Krippen, Grund- Mittel- und Realschule, Berufsfachschule für Altenpflege, sowie ein vielfältiges Freizeitangebot wie Frei- und Hallenbad, Tennisanlage, Sportstudio und verschiedene Gastronomiebetriebe zur Verfügung. Weitere Infos finden Sie auch unter www.stadt-hofheim.de

Das Anwesen selbst steht in sonniger Stadtlage in der Nähe der Verwaltung, Kirche und des Marktplatzes. Das Umfeld wird von Wohn- und der üblichen kleinstadttypischen Gewerbebebauung geprägt (Ärzte/Apotheke, Sparkasse/Banken, Notar, verschiedene Geschäfte wie z.B. Bäcker/Metzger, Gastronomie und Dienstleister).

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Herr Michael Zösch
Marktplatz 17
97437 Haßfurt
Telefon 09521 58-141
Fax 09521 58-149
URL www.sparkasse-sw-has.de/immobilien

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Drucken