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Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz!

08.07.2021
Wohnfläche ca.:
186,00 m²
Zimmeranzahl:
6
Baujahr:
1974

Haus kaufen in Augsburg

Einfamilienhaus
(1/20/016-016/0212 / ID: 20848694)
86169 Augsburg
Lechhausen
Deutschland / Augsburg (Stadt)
Galerie

Außenansicht

Web-Expose
Kosten
Kaufpreis
980.000,00 €
Preis/m²
5.268,82 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
186,00 m²
Grundstücksfläche ca.
617,00 m²
Zimmeranzahl
6
Baujahr
1974
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Sauna
Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster


  • 1 Balkon
  • 1 Terrasse
  • Keller
  • Garage vorhanden
  • 2 Stellplätze
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
166,40 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
09.02.2021
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
2031/02/08
Baujahr (gemäß Energiepass)
1974
Lage und Besonderheiten
In Volksmund gehört diese schöne Ecke von Augsburg zur Firnhaberau. Das Grundbuch schreibt noch Lechhausen, aber zu den Grünanlagen am Lech sind es nur zwei Minuten. Eine hervorragende Wohnlage.

Der Stadtteil Lechhausen befindet sich im Osten von Augsburg. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind es wenige Minuten bis in die Innenstadt. Den Autobahnanschluss A 8 (München-Stuttgart) erreicht man ebenfalls bequem in kürzester Zeit. Kindergarten, Grund- und Mittelschule finden Sie in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und ein Ärztezentrum, Banken und viele andere Dienstleister erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Sie leben ruhig aber dennoch zentral.

Der Stadtteil Firnhaberau befindet sich im Norden von Augsburg und wird im Westen durch den Lech, im Osten durch den Stadtteil Hammerschmiede und im Süden durch den Stadtteil Lechhausen begrenzt. Die Lechauen und der Autobahnsee zählen zu den Naherholungsgebieten. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet. Die A8 Richtung München-Stuttgart ist in wenigen Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie ein Kindergarten und eine Grund- und Mittelschule sind vorhanden.

Kontakt
Antwort an:
Stadtsparkasse Augsburg
Herr Martin Daubner
Halderstr. 9
86150 Augsburg
Telefon 0821 3255-2090
Fax 0821 3255-2230
URL www.sska.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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