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Ein Paradies für Ruhesuchende

09.07.2021
Wohnfläche ca.:
125,00 m²
Zimmeranzahl:
5
Baujahr:
1978

Haus kaufen in Elfershausen

Einfamilienhaus
(1/20/109-109/0201 / ID: 20854528)
97725 Elfershausen
Engenthal
Deutschland
Galerie

Außenansicht

Außenansicht

Wohn- /Essbereich

Essbereich

Wohnzimmer

Küche

Eingangsbereich

Zimmer Dachgeschoss

Zimmer Dachgeschoss

Zimmer Dachgeschoss

Flur Dachgeschoss

Bad Dachgeschoss

Heizung

Kellerraum

Garage
Kosten
Kaufpreis
165.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
125,00 m²
Grundstücksfläche ca.
2.740,00 m²
Zimmeranzahl
5
Baujahr
1978
Zustand
sanierungs-/ renovierungsbedürftig
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Am Fuße der Trimburg liegt das 1978 erbaute Haus in der idyllischen Ortschaft Engenthal, umgeben von Weinbergen.
Im Untergeschoss, welches durch die Hanglage direkt von der Straße zugänglich ist, befindet sich eine Garage sowie Keller- und Heizraum und ein WC.
Das Ober- und Dachgeschoss erstreckt sich auf ca. 125 m² Wohnfläche.
Im Obergeschoss stellt der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche den Lebensmittelpunkt dar. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Im Dachgeschoss befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Von diesem Geschoss gelangt man auch auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten.
Das Grundstück erstreckt sich auf 2.740 m² und liegt am Hang.
Über der Garage hat man einen herrlichen, überdachten Balkon mit traumhaften Ausblick.

Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv


Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
  • Garage vorhanden
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
220,70 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
04.05.2021
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
2031/05/03
Baujahr (gemäß Energiepass)
1978
Lage und Besonderheiten
Engenthal ist ein Ortsteil des Marktes Elfershausen im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen. Der Markt Elfershausen profitiert von seiner zentralen Lage im Landkreis und der guten Anbindung an das Fernstraßennetz. Sie haben über Bundesstraßen und die A7 eine schnelle Anbindung an die Städte Bad Brückenau, Bad Kissingen, Fulda, Gemünden, Hammelburg, Schweinfurt und Würzburg.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Bad Kissingen
Frau Marina Wahler
Von-Hessing-Straße 10
97688 Bad Kissingen
Telefon 0971/828-2248, 0151/17162551
Fax 0971/828-2299

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

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Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
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Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
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Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

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Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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