SZ.de Immobilienmarkt
Drucken

Im Alleinauftrag ... Schicker Neubau im Arnulfpark ... Mit tollem Ausblick

27.07.2021
Gewerbefläche ca.:
185,00 m²
Baujahr:
2008

Gewerbeobjekt mieten in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(1229 / ID: 20860524)
80636 München
Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Neuhausen (West)
Galerie

Innen 8

Ansicht

Ausblick

Aufgang

Innen 7

Innen 6

Innen 10

Innen 9

Grundriss Bestand 5 OG
Kosten
Miete
auf Anfrage
Preis/m²
25,00 €
Nebenkosten
3,78 €
Details
Gewerbefläche ca.
185,00 m²
Fläche teilbar ab ca.
185,00 m²
Baujahr
2008
Verfügbar ab
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Schicker Neubau im Arnulfpark ... Mit tollem Ausblick

Der schicke Bau aus 2008 im Arnulfpark überrascht durch seine zeitlose und moderne Architektur. Im Vergleich zu den mächtigen Neubauten der Nachbarschaft bietet das 6-geschossige Gebäude auch kleinere Einheiten. Die Mietfläche in der obersten Etage befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist in Einzel- und Teambüros sowie einen repräsentativen Konferenzraum aufgeteilt. Sehr schön ist der unverbaute Ausblick in Richtung Süden auf den Rainer-Werner-Fassbinder-Platz und die moderne, offene Teeküche mit Theke.

- Teppichboden in den Büros, dunkle Fliesen im Flur
- hochwertige Türen
- Stehleuchten in den Büros, Deckenspots im Flur
- große Fensterfronten mit zum Teil bodentiefer Verglasung
- offene Teeküche
- getrennte WCs
- EDV-Verkabelung in Hohlraumboden (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- Raumhöhe von 2,50-2,70 m
- Kühlung und unterstützende Heizung mittels Betonkernaktivierung
- außen liegender Sonnenschutz

Fußboden: Teppich
Gesamtfläche: 185.00qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
- bis zu 10 Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage (à € 75,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) können angemietet werden
- Kellerräume auf Anfrage
- bei der Bürofläche von 185 m² ist der Anteil der auf einer Seite gelegenen Dachschrägen bereits abgezogen
- ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 79,1 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

teilbar ab 185.00qm
  • Aufzug
  • freie Raumteilung
  • 10 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf für Wärme
79.1 kWh/(m²a)
Lage und Besonderheiten
- gefragter Standort Arnulfpark, zwischen Donnersberger- und Hackerbrücke
- S-Bahn Donnersbergerbrücke oder Tram
- im Arnulfpark haben sich einige Läden und Geschäfte für den täglichen Bedarf etabliert, ein Supermarkt befindet sich unweit entfernt
- ein paar Restaurants und Cafés sowie einen großen Biergarten erreicht man fußläufig
- moderner, innenstadtnaher Geschäftstandort

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667 München
Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax +49 (89) 5404 148-10
URL www.breitwieser-roth.de
Drucken