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Moderne und technisch hochwertige Büros

28.01.2022
Gewerbefläche ca.:
829,00 m²
Baujahr:
1990

Gewerbeobjekt mieten in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(8809 / ID: 20860527)
81829 München
Deutschland / Bogenhausen (Ost), Trudering (Ost), Riem (Ost)
Galerie

Großraum

Innen

Konfi

Dachterrasse

Flur 1

Außen

Grundriss 1 OG Südspange

Grundriss 2 OG Südspange
Kosten
Miete
auf Anfrage
Preis/m²
10,70 €
Nebenkosten
2,30 €
Details
Gewerbefläche ca.
829,00 m²
Fläche teilbar ab ca.
394,00 m²
Baujahr
1990
Verfügbar ab
ab Mai 2022
Nutzungsart
gewerblich
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Moderne und technisch hochwertige Büros

Das moderne Bürohaus wurde im Jahre 2001 fertig gestellt. Dem neuen Mieter bieten sich flexible Grundrisse. Eine Raumaufteilung kann individuell erstellt werden. Das Haus punktet mit seinem modernen Erscheinungsbild und dem schönen Eingangsbereich. Mit dem Personenlift lassen sich alle Etagen unkompliziert erreichen. Auf der gemeinschaftlich genutzten, großzügigen Dachterrasse lassen sich schöne Mittagspausen sowie Feierabende bei Alpenblick genießen.

- Bodenbelag nach Absprache, vorgesehen ist ein Teppichboden
- weiße Türen
- doppelt verglaste Fenster in moderner Aluminiumfassung
- Deckenrasterleuchten
- Teeküche
- getrennte WCs
- Hohlraumboden mit Bodentanks und integrierter CAT6-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Raumhöhe von ca. 3,20 m
- Balkone (1. OG - 3. OG)
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- Kühlung der Räume erfolgt über eine umwelt- und gesundheitsfreundliche Betonkernaktivierung
- Personen- und Lastenaufzüge bis 1000 KG
- große Gemeinschaftsdachterrasse

Gesamtfläche: 829.00qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
- 8 Außenstellplätze (à € 59,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) und 21 Tiefgaragenstellplätze (à € 64,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

teilbar ab 394.00qm
  • freie Raumteilung
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch für Wärme
7 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom
113 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
28.01.2010
Gültig bis
27/01/2020
Lage und Besonderheiten
- zwischen Truderinger Straße und der A 94
- U-Bahn Am Moosfeld oder S-Bahn Trudering, sowie Bus-Station Schatzbogen
- ca. 10 Gehminuten bis zu einem kleinen Einkaufszentrum mit Supermarkt und Drogerie
- Kantinen sowie einige Bars und Cafés im Umfeld sorgen für eine gute Versorgung in der Mittagszeit
- autobahnnahes Gewerbegebiet

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667 München
Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax +49 (89) 5404 148-10
URL www.breitwieser-roth.de
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