Parkstadt Schwabing ... Moderne Bürofläche

18.08.2023

Gewerbefläche ca.:

641,00 m²

Baujahr:

2003

Gewerbeobjekt mieten in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis

(8814 / ID: 20871984)

80807 München

Deutschland / Milbertshofen (Nord), Schwabing (Nord)

Galerie

Beispiel Großraumbüro

Außen Neu

Eingang1

Eingang

Innen

Außen3

Beispiel Innen

Grundriss 3 OG 1311m²

Grundriss 3 OG 341 m²

Kosten

Miete	auf Anfrage		Preis/m²	20,00 €
Nebenkosten	4,00 €

Details

Gewerbefläche ca.	641,00 m²	Fläche teilbar ab ca.	669,00 m²
Baujahr	2003	Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	neuwertig/ sehr gut	Nutzungsart	gewerblich
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerungsart	Fernwärme

Objekt und Ausstattung

Parkstadt Schwabing ... Moderne Bürofläche

Das moderne, architektonisch sehr ansprechende Bürohaus liegt zentral in der Parkstadt Schwabing. Es ist klar strukturiert und in ein werbewirksames Hochhaus und ein 5-stöckiges Gebäude aufgeteilt. Der Mietbereich im 3. Obergeschoss kann individuell in Einzel-, Team oder auch in eine Großraumlösung aufgeteilt werden. Ein Bistro im Objekt ist vorhanden, kleine Grünzonen im Außenbereich verleihen dem Standort weiteren Charme.

- Teppichboden
- Holztüren
- raumhohe Fenster
- Beleuchtung nach Absprache
- Teeküche
- getrennte WCs
- IT-Verkabelung mieterseits
- 4 Personenaufzüge
- angenehme Raumhöhe
- außen liegende Jalousien

barrierefrei
Teeküche
Kantine/Cafeteria vorhanden
Gesamtfläche: 641.00qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
- 10 TG-Stellplätze (à € 90,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- ca. 31 m² Lager (à € 8,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Quelle der Fotos: @ Deka Immobilien
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 27. Oktober 2030) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 84,6 kWh/(m²*a) und für Strom 66,5 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

teilbar ab 669.00qm

Aufzug
Keller
freie Raumteilung
6 Stellplätze

Energieausweis

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis	Endenergieverbrauch für Wärme	84,6 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom	66,5 kWh/(m²a)	Ausgestellt am	28.10.2020
Gültig bis	27/10/2030

Lage und Besonderheiten

- zwischen Leopoldstraße und Ungererstraße
- U-Bahn Alte Heide, Tram-Station Parkstadt Schwabing oder Busanbindung
- einige Einzelhandelsgeschäfte, ein Fitnesscenter, zwei Lebensmittel-SB-Märkte sowie vielfältige Restaurants, Hotels und Cafés befinden sich in der Nähe
- gehobener Bürostandort mit perfekter Anbindung an die A9 und zum Flughafen

Stadtteil-Portrait

Kontakt

Antwort an:

Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667 München

Telefon	+49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax	+49 (89) 5404 148-10
URL	www.breitwieser-roth.de

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