Repräsentative Büros in chicem Neubau

Miete

0,00 €

Nebenkosten

3,00 €

Gewerbefläche ca.	427,00 m²		Fläche teilbar ab ca.	315,00 m²
Baujahr	2003		Verfügbar ab	ab sofort
Zustand	neuwertig/ sehr gut		Nutzungsart	gewerblich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Fernwärme

Repräsentative Büros in chicem Neubau

Hochwertiger, repräsentativer Büroneubau, welcher in 3 Längsbauten mit Natursteinfassade gegliedert ist. Die 3 Bauabschnitte werden durch Glasbrücken miteinander verbunden. In den Innenhöfen eröffnen sich Grünflächen, die sich für entspannte Mittagspausen anbieten. Die Büros sind flexibel gestaltbar und auf dem neusten Stand moderner Büroausstattung.

- neuer Bodenbelag nach Mieterwunsch, vorgesehen ist ein Teppichboden
- helle Türen
- große Schallschutzfenster
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung in den Büros, Spots in den Fluren
- moderne Teeküche
- getrennte WCs
- Hohlraumböden für die IT-Verkabelung
- 2 Personenlifts pro Eingang
- Raumhöhe von ca. 3,60 m im EG, 3,10 m in den oberen Geschossen
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- Klimatisierung in 2 Besprechungsräumen und im Serverraum

Gesamtfläche: 427.00qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
- es können Tiefgaragen- (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) und Außenstellplätze (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) angmietet werden
- Lagerflächen stehen zur Anmietung zur Verfügung (à € 10,00 /m² zzgl. Nebenkosten und gesetzl. MwSt.)
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 24. Februar 2030) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 59,7 kWh/(m²*a) und für Strom 71,6 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme.

teilbar ab 315.00qm

• Aufzug
• Keller
• freie Raumteilung
• 12 Stellplätze

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch für Wärme	59,7 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom	71,6 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	24.02.2020
Gültig bis	24/02/2030

- zwischen Kistlerhofstraße und Boschetsrieder Straße
- U-Bahn Machtlfinger Straße
- das neue Zentrum Südwink mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich unweit entfernt
- ein paar Restaurants erreicht man in ca. 10 Minuten zu Fuß
- Geschäftsgegend, die sich momentan sehr stark entwickelt

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

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