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WALSER: Erhabenes Refugium in Bamberger Bestlage!

01.09.2021
Wohnfläche ca.:
430,00 m²
Zimmeranzahl:
10
Baujahr:
1968

Haus kaufen in Bamberg

Villa / Bungalow
(13477 / ID: 20884627)
96049 Bamberg
Deutschland / Bamberg (Stadt)
Galerie

Hausansicht

Außenpool

A gmahde Wiesn

Grundriss EG

Grundriss DG

Grundriss UG
Kosten
Kaufpreis
3.150.000,00 €
Provision
2,38%
Details
Wohnfläche ca.
430,00 m²
Grundstücksfläche ca.
4.530,00 m²
Zimmeranzahl
10
Baujahr
1968
Verfügbar ab
Ab sofort
Zustand
sanierungs-/ renovierungsbedürftig
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Das aus dem Jahre 1968 stammende und 1979 großzügig erweiterte Anwesen befindet sich oberhalb des historischen Stadtzentrums im Bamberger-Berggebiet und verspricht ein idyllisches Wohnen auf einem Parkgrundstück mit sagenhaftem Fernblick über das Bamberger Land - Residieren am Fuße der Altenburg, willkommen zu Hause! Die gut 4530m² große Liegenschaft teilt sich in zwei Grundstücke mit unterschiedlichen Baurechten und verfügt weiterhin über ein kleines, unter Denkmalschutz stehendes, Feldhüterhaus. Die zauberhafte Natur samt stattlichem Baumbestand und die beneidenswerte Ruhe dieser einmaligen und außergewöhnlichen Raritätenlage werden Sie vollends begeistern und überzeugen!
Nähere Informationen gerne in einem persönlichen Gespräch!

Das herrschaftliche Anwesen stammt aus dem Jahre 1968 und präsentiert sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Hochwertiges Parkett und Mamor, ein Außenpool sowie eine großzügige Einliegerwohnung (Gäste, Personal) sind einige Ausstattungsdetails dieser klassischen Liegenschaft.

Herzlich Willkommen vor den Toren der Fränkischen Schweiz - Willkommen in der Weltkulturerbe-Stadt Bamberg!

Bamberg, im Norden des Bundeslandes Bayern idyllisch in der Talsenke der Regnitz als Inselstadt gelegen und erstmals 902 urkundlich erwähnt, ist ein Gesamtkunstwerk und stellt eines der größten unversehrt erhaltenen Altstadtensembles Europas dar.

6 Schlafzimmer


Zusätzliche Angaben Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 186,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: F

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 2,38% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
  • Einbauküche vorhanden
  • Keller
  • Einliegerwohnung
  • 3 Garagen
  • 3 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
186,9 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
19.11.2019
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
18/11/2029
Baujahr (gemäß Energiepass)
1979
Lage und Besonderheiten
Das in mehr als 1000 Jahren gewachsene, einzigartige Stadtbild fasziniert mit einem überwältigenden Reichtum an original erhaltener Bausubstanz vom Mittelalter bis zum Barock. Spektakuläre Ornamente, reiche Verzierungen und besondere Details schmücken die Fassaden. Dieser Tatsache verdankt die Stadt die Aufnahme der Bamberger Altstadt in die Welterbe-Liste der UNESCO im Jahr 1993. Die altehrwürdige Kaiser- und Bischofsstadt wurde wie Rom auf sieben Hügeln erbaut. Bei Streifzügen durch das UNESCO-Weltkulturerbe Bamberg begeistert Besucher vor allem der Facettenreichtum dieser Stadt. In der Bergstadt präsentiert sich Bamberg als das fränkische Rom, die Inselstadt mit Klein Venedig und der Fußgängerzone ist ihre lebendige Mitte und die Gärtnerstadt ein Unikat. Bamberg, das ist Bier aus zehn Brauereien im Stadtgebiet, genossen in urigen Brauereigaststätten, das ist Einkaufen in modernen Geschäften und historischem Ambiente. Und in der Altstadt liegt alles nah beieinander. Die Vielfalt der kleinen, feinen Fachgeschäfte und die mehr als 30 Antiquitätenhändler bieten einen Einkaufsgenuss der besonderen Art. Die bunte Welt kulinarischer Inspiration und die gemütliche Atmosphäre gewachsener Wirtshauskultur sind in Bamberg traditionell zuhause. Im Sommer locken zudem die Bierkeller auf den Hügeln der Stadt, im Herbst die ausgezeichneten Bockbiere und zu jeder Jahreszeit die gemütlich-urigen Gaststätten. Bamberg ist umgeben von vier touristischen Gebieten, allesamt einzigartig und unterschiedlich, aber verbunden durch Traditionen, ihre gemeinsame Geschichte und den Fränkischen Charakter der Menschen, der Natur und der Sprache. Darüber hinaus verfügt die Stadt Bamberg selbstverständlich über eine hervorragende Infrastruktur in allen Belangen.

Kontakt
Walser Projekt Management GmbH
Herr Benjamin Höfs
Theatinerstr. 8/III
80333 München
Telefon 089 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
Fax (089) 66 59 659
URL www.walser-immobiliengruppe.de
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