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* Attraktive Immobilie mit viel Potential in der Stadtmitte von HDH *

28.09.2021
Wohnfläche ca.:
710,00 m²
Zimmeranzahl:
8
Baujahr:
1959

Haus kaufen in Heidenheim an der Brenz

Einfamilienhaus
(796460 / ID: 20884871)
89518 Heidenheim an der Brenz
Deutschland / Heidenheim (Brenz)
Galerie

Aussenansicht

Aussenansicht

Treppenaufgang

Eingangsbereich mit Treppe

Ausstellungsfläche

Ausstellungsfläche

Erdgeschoss

Obergeschoss
Kosten
Kaufpreis
435.000,00 €
Provision
somit gesamt 4,76 %
Details
Wohnfläche ca.
710,00 m²
Grundstücksfläche ca.
430,00 m²
Zimmeranzahl
8
Baujahr
1959
Verfügbar ab
sofort
Zustand
sanierungs-/ renovierungsbedürftig
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Das als Möbelhaus auf einem ca. 430 qm großen Grundstück errichtete und seitdem auch so genutzte Objekt hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 710 qm. Die Immobilie wurde 1997 komplett saniert und umfassend renoviert und so auf die genannte Nutzung ausgerichtet. Aufgrund des attraktiven Standortes in der Stadtmitte bieten sich Ihnen hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Handel, Dienstleistungen sowie großzügige Büroflächen. Kapitalanleger aufgepasst! Bei diesem Objekt ist die Umnutzung als Wohnfläche möglich! Denkbar wäre eine Alters-WG, betreutes Wohnen oder einzelne Appartements.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

UG: Technikraum, diverse Abstellräume EG: Eingang, Ausstellungsfläche, Toilette, Teeküche, Büroräume oder Ausstellungsflächen, Treppenaufgang OG: drei große Büroräume und weitere Ausstellungsflächen



Fußboden: Fliesen, Teppich


Zusätzliche Angaben Hier handelt es sich um ein Gebäude, das 1959 in massiver Bauweise entstanden ist.
1967 erfolgte ein Umbau zum Ausstellungsraum.
1970 wurde ein Anbau zum hinteren Verbindungsraum erstellt.
1973 erfolgte eine Aufstockung.
1997 erfolgte ein weiterer Umbau und die Fassade wurde erneuert.
Insgesamt befindet sich das Objekt in einem guten baulichen Zustand.
Energieausweise
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch für Wärme
17.50 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom
1.30 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
24.07.2020
Baujahr (gemäß Energiepass)
1997
Energieausweistyp
Andere
Baujahr (gemäß Energiepass)
1997
Lage und Besonderheiten
Das Anlageobjekt befindet sich in idealer, verkehrsgünstiger Lage im Zentrum von Heidenheim. Die Fußgängerzone liegt ca. 400 m, der Bahnhof ca. 700 m und die Hochschule ca. 700 m entfernt. Heidenheim liegt im südöstlichen Teil von Baden-Württemberg. Wichtigste Verkehrsader für den Straßenverkehr ist die A7 (Würzburg, Ulm, Füssen). Ca. 30 km südlich von Heidenheim kreuzen sich bei Elchingen die A7 und die A8 (Stuttgart - München). Außerdem führen zwei Bundesstraßen durch Heidenheim: die B19 (Würzburg, Aalen, Ulm) und die B466 (Stuttgart, Göppingen, Nördlingen, Nürnberg). Auf der Schiene verbindet die Brenztallinie im Stundentakt (im Berufsverkehr häufiger) die ICE-Station Ulm und die Intercity-Station Aalen.

Kontakt
Antwort an:
Garant Immobilien AG
Büro Dornstadt
Lange Straße 25
89160 Dornstadt
Telefon 07348/40 740-0 (Zentrale)
Fax 07348/40 740-20
URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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