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Attraktive Büroflächen, Lagerhalle und Ausstellungsraum zu vermieten

17.09.2021
Baujahr:
2000

Gewerbeobjekt mieten in Grafing bei München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(CBe22310 / ID: 20896926)
85567 Grafing bei München
Deutschland / Bruck, Grafing b. München
Galerie

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Ausstellungsraum

Ausstellungsraum

Lagerhalle

Lagerhalle

Lagerhalle

Lagerhalle

Lagerhalle

Lagerhalle

Flur v. den Büros

Gemeinschaftsküche
Kosten
Miete zzgl. NK
7.244,00 €
Miete inkl. NK
7.844,00 €
Nebenkosten
inkl. Heizkosten
600,00 €
Provision
3 Kaltmieten zuzügl. gesetzl. MwSt.
Details
Baujahr
2000
Verfügbar ab
01.09.2021
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
gewerblich
Objekt und Ausstattung
***** BÜROS ***** LAGERRAUM ***** AUSSTELLUNGSRAUM

Das gepflegte Gewerbeobjekt verfügt sowohl über Büros, einer Lagerfläche, sowie einen großen Ausstellungsraum.
Die Büroflächen sind mit großen Glasfenstern versehen, wodurch die Flächen deutlich aufgehellt werden.

Erdgeschoß:

- Ausstellungsraum
- Lagerraum, Heizung, WC

1. Stock:

4 Büros, eine Gemeinschaftsküche, WC, Besprechungsraum WC

- außen Kfz-Stellplätze

- das Objekt befindet sich im .Grafing-Schammach

Das Objekt wird noch renoviert, es werden die Fenster gemacht, neue Böden werden verlegt, es wird dem neuen Mieter besprochen was gewünscht wird. Auch die Aufteilung der Büros kann man individuell gestalten.
Ein Starkstromanschluß ist ebenfalls enthalten, kann jederzeit auf Wunsch an die benötigte Stelle gelegt werden.
Der Boden in der Lagerhalle ist geeignet für Hebebühnen, Stapelfahrer etc. (hohe Belastbarkeit)
Die Maße vom Rolltor: Höhe 3,50 m, Breite 5,50 m.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Lagerraum: 260 qm x € 8,-- = € 2.080,--
Ausstellungshalle: 286 qm x € 9,-- = € 2.574,--
Büros: 259 qm x € 10,-- = € 2.590,--

Nebenkosten € 600,--

- Flexibel aufteilbare Flächen
- Lagerhalle
- WC in der Lagerhalle
- Teppichboden in den Büros
- Fliesen im Ausstellungsraum
- Fliesen in der Lagerhalle
- Lagerraum ist auch beheizbar
- Gemeinschaftsküche im Büro
- große, helle Fensterfront
- Besprechungsraum
- Hervorragende Anlieferungs-/ Entladezone sowie Abholungsmöglichkeiten
- Gas-Zentralheizung
- Gewerbesteuerhebesatz 330%

Fußboden: Teppich
Abstellraum
Gesamtfläche: 806.00qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
Sie wollen mehr erfahren!
Rufen Sie uns an oder setzen Sie sich über das Kontaktformular mit uns in Verbindung.

*** PROVISIONSPFLICHTIG ***
Bei Abschluss eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Unsere Provision ist verdient und fällig mit Vertragsabschluss.

Alle Maße und Angaben im Angebot beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

WICHTIGER HINWEIS
Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr. versehen sind. Wir danken für Ihr Verständnis.

Warmmiete
Betriebskosten netto:600EUR (USt:0EUR)
Energieausweise
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
79.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Endenergieverbrauch für Wärme
79.00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom
4.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
2031/05/18
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr (gemäß Energiepass)
2000
Lage und Besonderheiten
Die S-Bahn-Station "Grafing Stadt" (S4 und S6) sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen
· Gute Anbindung nach München durch die B304
. ca. 40 Minuten zum Münchner Flughafen
· ca. 20 Minuten zum Ostbahnhof in München
· ca. 30 Minuten zum Hauptbahnhof in München
· ca. 20 Minuten zum Rosenheim Hauptbahnhof mit dem Meridian

Kontakt
Raum_Immobilien
Frau Christine Bernhard (Immobilienberaterin)
Am Ried 46
85658 Egmating
Telefon 08095-875426, 0173-6646859
Fax 08095-875427
URL www.raum-immobilien.de
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