SZ.de Immobilienmarkt
Drucken

*Mittendrin in historischer Lage investieren*

18.09.2021
Grundstücksfläche ca.:
350,00 m²
Baujahr:
1846

Gewerbeobjekt kaufen in Arnstein

Hotel / Gastronomieobjekt
(673121 / ID: 20897072)
97450 Arnstein
Deutschland
Galerie

Hausansicht

Hausansicht 2

Teilansicht 1 - Gastraum 1

Teilansicht 3 - Gastraum 1

Teilansicht 2 - Gastraum 1

Teilansicht 1 - Gastraum 2

Teilansicht 2 - Gastraum 2

Ihr Ansprechpartner - Werner Großmann

Grundriss
Kosten
Kaufpreis
185.000,00 €
Preis/m²
939,09 €
Provision
somit gesamt 4,76 %
Details
Grundstücksfläche ca.
350,00 m²
Baujahr
1846
Verfügbar ab
vermietet
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
gewerblich
Mieteinnahmen
13.200,00 EURO
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Restaurant
Diese gut aufgeteilte und vermietete Gewerbeeinheit (Restaurant) befindet sich im Erdgeschoss auf 2 Ebenen mit Außensitzplätzen in einem historischen und unter Denkmalschutz stehenden Wohn- und Geschäftshauses in begehrter Altstadtlage von Arnstein. Dies könnte für Sie, als cleverer Kapitalanleger eine günstige und werthaltige Geldanlage werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

AUFTEILUNG: Windfang, Kühlraum, Lager, Gastro-Küche, Heizungsraum, WC-Räume, Gasträume, Gewölberaum, Empore, Theke, Außensitzplätze



Gesamtfläche: 197qm


Zusätzliche Angaben * teilweise Inventar wie z.B. Theke, Spüle, Hängeschränke,
Kühlaggregate, Dunstabzugshaube, Lampen, Außenterrasse,
etc. inklusive
* teilweise urige Gewölbegasträume im Weinkellerflair
* Erneuerung der Holzaußenterrasse in 2009
* Erneuerung der Kälteanlage vom Lebensmittelkühlraum in 2017
* Automatik-Glasschiebeeingangstür
* Holzsprossenfenster mit Doppelisolierverglasung
* Fliesenboden
* VIESSMANN Gas-Brennwert-Zentralheizung (BJ 2012) mit
500 l Warmwasser-Speicher
* die Gewerbeeinheit ist seit 01.01.2018 für eine Indexmiete von
derzeit EUR 13.200,- p.a. zzgl. Umlagenvorauszahlung für 5 Jahre
(bis mind. 31.12.2022) mit anschließender jährlicher Verlängerung
gut vermietet

erwartete Nettorendite: 7
aktuelle Nettorendite: 7
Mieteinnahmen (ist): 13200 EUR pro JAHR
Mieteinnahmen (soll): 13200 EUR pro JAHR
denkmalgeschützt
  • Kapitalanlage
Energieausweise
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
130.00 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
28.07.2017
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr (gemäß Energiepass)
0000
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr (gemäß Energiepass)
0000
Lage und Besonderheiten
Die Gewerbeeinheit befindet sich in begehrter Altstadtlage in der Stadt Arnstein. Kindergarten, Schulen, Geschäfte, Einkaufsmarkt, Ärzte, diverse Freizeitangebote, Badesee, etc. sind vorhanden.

ÖPNV:
* Buslinien

Karlstadt sind ca. 19 km, Würzburg und Schweinfurt sind je nur ca. 25 km entfernt. Nur ca. 10 km zur A7.

Kontakt
Antwort an:
Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Würzburg
Schweinfurter Straße 28
97076 Würzburg
Telefon 0931/32 93 76-0 (Zentrale)
Fax 0931/32 93 76-20
URL www.garant-immo.de/Stuttgart
Drucken